¿Qué debo hacer si sospecho que estoy pagando la electricidad o el gas que utiliza otro inquilino o que corresponde a un área común?
La carga extraña es el uso de servicios públicos que aparece en la factura de un inquilino y que procede de otra unidad o espacio común. Si sospecha que está pagando el gas o la electricidad de otra unidad o espacio común, puede ponerse en contacto con la empresa de servicios públicos para solicitar una investigación de “carga extraña”. Si la empresa de servicios públicos encuentra una carga extraña, debe transferir su cuenta y cualquier saldo de cuenta vencido a nombre del propietario o arrendador.
¿Cuánto cuenta como carga extraña?
No hay carga extraña que sea demasiado pequeña o trivial, una sola luz en una zona común cuenta. La cuenta solo puede volver a estar a nombre del inquilino una vez que este corrija la carga extraña y la verifique la empresa de suministro.
Solo se pueden trasladar las deudas de la propiedad actual a nombre del arrendador, no las deudas que se hubieran devengado en una dirección anterior.
¿Puede mi arrendador seguir pidiéndome que pague los servicios públicos si hay carga extraña?
La empresa de servicios públicos no puede pedirle que pague, a menos que proporcione los avisos adecuados en caso de que el arrendador no pague el servicio, que se tratan aquí. Sin embargo, el arrendador puede exigirle el pago si es responsable en virtud del contrato de alquiler.