{"id":5961,"date":"2021-05-11T11:03:51","date_gmt":"2021-05-11T15:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/phillytenant.org\/desvio-del-desalojamiento\/"},"modified":"2025-11-12T16:02:22","modified_gmt":"2025-11-12T21:02:22","slug":"desvio-del-desalojamiento","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/phillytenant.org\/es\/desvio-del-desalojamiento\/","title":{"rendered":"Desv\u00edo del Desalojamiento"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 1 de septiembre de 2020, la ciudad de Filadelfia empez\u00f3 el <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Eviction-Diversion-Rental-Assistance-Summary.pdf\" target=\"_blank\">Programa de Desv\u00edo de Desahucios<\/a>, una iniciativa innovadora para ayudar a propietarios e inquilinos a llegar a acuerdos sin tener que para por la corte. Siguiendo el modelo del Programa de Desv\u00edo de Ejecuciones Hipotecarias, reconocido a escala nacional, el Programa de Desv\u00edo del Desalojamiento cuenta con consejeros de vivienda altamente cualificados y mediadores voluntarios para resolver disputas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del 10 de enero de 2022, en virtud de una nueva <a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Bill_No_21092001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ordenanza Municipal<\/a>, los propietarios est\u00e1n obligados a enviar a sus inquilinos un <a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Notice_of_Diversion_Rights_ES.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aviso de Derechos de Des<\/a> ahucio y solicitar participar en el <a href=\"https:\/\/eviction-diversion.phila.gov\/#\/About\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Desahucio Desviado<\/a> antes de presentar un caso de desahucio ante el tribunal. Las organizaciones asociadas, como Philadelphia Legal Assistance y Good Shepherd, se ponen en contacto con los inquilinos para ayudarles a cumplimentar la solicitud de ayuda al alquiler y programar sesiones de mediaci\u00f3n para ayudarles a resolver los problemas pendientes o relacionados. He aqu\u00ed un <a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Eviction_Diversion_2022_Flowchart.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diagrama de flujo<\/a> que muestra el proceso de desv\u00edo de desahucios. Encontrar\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n y actualizaciones sobre el programa en la <a href=\"https:\/\/eviction-diversion.phila.gov\/#\/About\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00e1gina Acerca del<\/a> Programa de Desahucios y <a href=\"https:\/\/eviction-diversion.phila.gov\/#\/FAQ\">Preguntas Frecuentes<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Programa de Desv\u00edo re\u00fane a inquilinos, propietarios, mediadores voluntarios y asesores de vivienda sin \u00e1nimo de lucro para llegar a acuerdos. Los asesores de vivienda trabajan con los inquilinos para solicitar los recursos disponibles, incluida la ayuda al alquiler, y negociar acuerdos de pago sostenibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beneficios de la desviaci\u00f3n:<\/strong> <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los inquilinos evitan un archivo o una sentencia en su expediente que podr\u00eda impedirles acceder a una vivienda de calidad en el futuro.  <\/li>\n\n\n\n<li>Los propietarios ahorran dinero al evitar las tasas judiciales y los gastos de abogado.  <\/li>\n\n\n\n<li>Menos casos en el Juzgado Municipal significa menos presi\u00f3n sobre el sistema judicial.  <\/li>\n\n\n\n<li>Los inquilinos y propietarios con bajos ingresos pueden acceder a las ayudas y recursos disponibles para el alquiler.  <\/li>\n\n\n\n<li>Los propietarios pueden recuperar los alquileres atrasados que se les adeudan y evitar desocupaciones y costes de rotaci\u00f3n de unidades.  <\/li>\n\n\n\n<li>Fechas de mediaci\u00f3n programadas en un plazo de 30 d\u00edas, a diferencia de las fechas judiciales, que actualmente se retrasan entre 3 y 4 meses.  <\/li>\n\n\n\n<li>Restablecer l\u00edneas abiertas de comunicaci\u00f3n entre propietarios e inquilinos.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Enlaces \u00fatiles<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Bill_No_21092001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Desahucio Desviaci\u00f3n Ordenanza 9-804<\/a> 1 de enero de 2022<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/PA-Supreme-Court-Order-granting-Authority-for-Diversion-to-8.31.2021-002.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Orden del Tribunal Supremo de Pensilvania de prorrogar el Programa de Desv\u00edo hasta el 31 de agosto de 2021<\/a> 2 de julio de 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/FJD-Municipal-Court-request-to-extend-L-T-Diversion-Program-7-1-21.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Solicitud del Tribunal Municipal de prorrogar el Programa de Desv\u00edo hasta el 31 de agosto de 2021<\/a> 1 de julio de 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/DOJ-Letter-to-Chief-Justices.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Carta del Departamento de Justicia a los Tribunales Supremos del Estado asesorando sobre el Programa de Desv\u00edo<\/a> 24 de junio de 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.courts.phila.gov\/pdf\/regs\/2021\/19-of-2021-PJ-ORDER.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Orden del Tribunal Municipal de prorrogar la moratoria de desahucios hasta el 30 de junio de 2021<\/a> 13 de mayo de 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/codelibrary.amlegal.com\/codes\/philadelphia\/latest\/philadelphia_pa\/0-0-0-219319\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de protecci\u00f3n urgente de la vivienda<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.phila.gov\/FairHousingCommission\/Pages\/COVID-19EmergencyTenantProtections.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Documentos de aplicaci\u00f3n<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/www.phlrentassist.org\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Portal de Ayuda de Emergencia al Alquiler  <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/www.phlevictiondiversion.org\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Portal de desahucios<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a href=\"https:\/\/www.pennmedicine.org\/news\/news-releases\/2021\/april\/preventing-evictions-remains-critical-to-controlling-covid19-study-finds\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Preventing Evictions Remains Critical to Controlling COVID-19, Study Finds\u00bb<\/a> Penn Medicine News, 20 de abril de 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.urban.org\/research\/publication\/eviction-prevention-and-diversion-programs-early-lessons-pandemic\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00abProgramas de prevenci\u00f3n y desv\u00edo de desahucios: Early Lessons from the Pandemic\u00bb <\/a>estudio del Urban Institute que destaca el PEPP y el Programa de Desv\u00edo de Desahucios de Filadelfia como modelo nacional, 27 de abril de 2021.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Medios de comunicaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/thephiladelphiacitizen.org\/safe-at-home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00abSeguro en casa\u00bb<\/a> The Philadelphia Citizen, 21 de noviembre de 2022<\/li>\n\n\n\n<li>\u00abEl <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.inquirer.com\/real-estate\/housing\/rental-assistance-philadelphia-eviction-diversion-20211216.html\" target=\"_blank\"> programa de Filadelfia que evita los desahucios continuar\u00e1 hasta 2022&#8243;<\/a> 11 enero 2022<\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.marketplace.org\/2021\/10\/19\/inside-philadelphias-eviction-diversion-program\/\" target=\"_blank\">Dentro del programa de desahucios de Filadelfia\u00bb<\/a> 19 de octubre 2021<\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.usatoday.com\/story\/news\/nation\/2021\/09\/24\/eviction-how-philadelphias-diversion-program-became-national-model\/8266957002\/\" target=\"_blank\">\u00abConoce a tu inquilino: Philadelphia&#8217;s eviction diversion model keeps\u00bb<\/a><a href=\"http:\/\/phillytenant.org\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/USA-Today-How-Philadelphias-diversion-program-became-a-national-model-1.pdf\">(Versi\u00f3n PDF<\/a>) 24 de septiembre de 2021<\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.nbcnews.com\/now\/video\/cities-find-creative-ways-to-keep-people-in-their-homes-as-cdc-set-to-lift-eviction-ban-116160581885\" target=\"_blank\">Cities find creative ways to keep people in their homes as CDC set to lift eviction ban\u00bb<\/a> NBC News, 6 de julio de 2021.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.whitehouse.gov\/briefing-room\/statements-releases\/2021\/06\/30\/readout-of-the-white-house-eviction-prevention-summit\/\">\u00abReadout of the White House Eviction Prevention Summit\u00bb<\/a> La Casa Blanca, 30 de junio de 2021<\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a href=\"https:\/\/vimeo.com\/542219208\">Tiny Chat 49: Eviction Diversion\u00bb<\/a> National Center for State Courts, 27 de abril de 2021  <\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a href=\"https:\/\/www.phillymag.com\/healthcare-news\/2021\/04\/27\/covid-19-evictions-penn-philadelphia\/\">New Study Examines How Halting Evictions Helped Reduce the Spread of COVID-19 in Philly\u00bb <\/a>Philadelphia Magazine,<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwww.phillymag.com%2fhealthcare-news%2f2021%2f04%2f27%2fcovid-19-evictions-penn-philadelphia%2f&amp;c=E,1,xFzsNxaBNl5zuKFdinTcC6mlINJXnPgxDCGrjMGC-hkMthXVeaa4c9gkxmkYDp6_V8mqnJv57un8vox2BQZyA5WUl68HHjcBLtZiz7zRhq06-q5bAw4cCXOarw,,&amp;typo=1\" target=\"_blank\"> <\/a>27 de abril de 2021<\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwww.inquirer.com%2fopinion%2feditorials%2fphiladelphia-eviction-diversion-rent-20210405.html%3ffbclid%3dIwAR18dZXPGZPqmZ-uzsvc57KgJzRHSnKU_l-UdHV6gEjHv8COhhKYIT5vvCI&amp;c=E,1,wKIFqUe9hNbNbjnEN66vxZHI953RaAWTeAJaxEv3Ngk67SVcuGtk55KJa0IoWwFAemZ7RlvBUTwN_FpOH-xBoPsWaF3ABZQS1sJGmUnz&amp;typo=1\">Filadelfia puede haber revolucionado los desahucios\u00bb <\/a>Philadelphia Inquirer 5 de abril de 2021  <\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwww.yesmagazine.org%2feconomy%2f2021%2f03%2f31%2fcovid-eviction-program-helps-landlords-tenants%3ffbclid%3dIwAR1ZRidUbXxIB3HhxV4a6816jMJE5CPLp6Wp1IBxkt32db7KgBaM1Pa5IzE&amp;c=E,1,DsdF3apzIJx8GPCyLquL4ALcrX0FBXgmLRKNkLD_scSgM6PPykXz0K8EoejEan9OtHGsqCgNaG7Jnm8XnxR7_b2f7WN-cQA0hCpUZybUzy6n&amp;typo=1\" target=\"_blank\">\u00abFiladelfia prueba la mediaci\u00f3n para evitar los desahucios\u00bb  <\/a>\u00a1S\u00cd! Medios de comunicaci\u00f3n, 31 de marzo de 2021  <\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwww.inquirer.com%2fopinion%2feditorials%2feviction-moratorium-cdc-philadelphia-diversion-20210329.html%3ffbclid%3dIwAR16L1rOYgep1_bdLxOJkaKJ5jxiv5LfyMMFGBlM_X1wz3zCmKwIgwFTqes&amp;c=E,1,EVAFynPwtdrlwu59R7AMyNJ7diPc9ugz2Xr6v_NEM5c6PGJ3fmaQJqDMl0YLqPRIvhBYTe7OFrU3uI74J6hg9LWrc-bcVAK6_qaT-NcDwQ8,&amp;typo=1\" target=\"_blank\">\u00abLos desahucios est\u00e1n en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Filadelfia tiene 90 d\u00edas para mantenerlo as\u00ed\u00bb.  <\/a>Philadelphia Inquirer, 9 de marzo de 2021  <\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/thecurrentga.org\/2021\/03\/11\/instead-of-eviction-landlords-and-tenants-talk-it-out\/\" target=\"_blank\">En lugar de desalojar, propietarios e inquilinos hablan\u00bb <\/a>The Current, 11 de marzo de 2021<\/li>\n\n\n\n<li>\u00abLa <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fphiladelphiabar.org%2fpage%2fNewsItem%26newsItemID%3d1002037%3ffbclid%3dIwAR3jKjMkreefC1FKMI-kfTCb3f-RtJjr2TefB-xjWrRmOdI8OYsBL2eBuCM&amp;c=E,1,c9XxqUK2AbLgVf25AMovW54rbH5IjcrDcg-P7Jmzdb3L7o9IYrVxXdfBB7yZ63rmSJ-VbvtdEOQ1bVTVRcqLQZEPBGljPSrpof9k3VwbYTyCwTy6EHHDA4_B&amp;typo=1\" target=\"_blank\"> Asociaci\u00f3n de Abogados de Filadelfia elogia la extensi\u00f3n del programa de desv\u00edo de desalojos de la ciudad de Filadelfia\u00bb <\/a>Noticias de la Asociaci\u00f3n de Abogados de Filadelfia, 10 de diciembre de 2020.  <\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwww.inquirer.com%2fopinion%2feditorials%2feviction-rent-philadelphia-coronavirus-diversion-program-20201206.html%3ffbclid%3dIwAR0sqHd4GvuiuC48La_qGUIt6Fo9bTOZWrxwNOCwn2WEM36blTMgIkxrj18&amp;c=E,1,m04Kft49bULnPlfQCY9wgcFRgJQFwmeEgvi0M2BpRNXXAGCbjvIF8AlSxSdqxDghJ-CboDRWuJQNU-fRPQz0jCXj5tqSdrC8DW3aSGOlAYRyr4en&amp;typo=1\" target=\"_blank\">\u00abResolver los conflictos entre propietarios e inquilinos fuera de los tribunales y sin desahucios deber\u00eda ser la norma\u00bb.<\/a>  Philadelphia Inquirer, 6 de diciembre de 2020  <\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.inquirer.com\/real-estate\/housing\/eviction-diversion-program-philadelphia-mediation-renter-landlord-20201204.html\" target=\"_blank\">Philly&#8217;s Eviction Diversion Program shows some early success\u00bb <\/a>Philadelphia Inquirer, 4 de diciembre de 2020.<\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/whyy.org\/articles\/its-a-conversation-phillys-alternative-to-landlord-tenant-court-is-preventing-eviction\/\" target=\"_blank\">\u00ab&#8216;Es una conversaci\u00f3n&#8217;: Philly&#8217;s alternative to landlord-tenant court is preventing eviction\u00bb<\/a> Plan Philly, Nov 24, 2020<\/li>\n\n\n\n<li>\u00ab<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/citymonitor.ai\/housing\/what-is-eviction-mediation\" target=\"_blank\">To halt evictions, US cities turn to mediation programmes\u00bb <\/a>City Monitor, Sept 28, 2020<\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/linkprotect.cudasvc.com\/url?a=https%3a%2f%2fwhyy.org%2farticles%2fdo-you-know-anywhere-i-can-go-evictions-continue-even-as-city-cdc-tries-to-halt-wave%2f%3ffbclid%3dIwAR2pd5X-V9GPaEnsSaYJOcKNfE5cbusAWvkWa3MTrkkbvbjT9PFRjT8LYLE&amp;c=E,1,y-Q8d8ZsV2OMjxkQqRCbcdIrGkf1R9P35CGOyxJwzAaQvRmjnf6mlyRa_3hcxIZ21gF7JdscxNh82-nI3QP6uXGMOrzWvcloW453Mh5R&amp;typo=1\" target=\"_blank\">\u00ab&#8216;\u00bfConoce alg\u00fan sitio al que pueda ir? Los desahucios contin\u00faan a pesar de que la ciudad y el CDC intentan detener la oleada\u00bb<\/a>  Plan Philly, 2 de septiembre de 2020<\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/whyy.org\/articles\/i-was-a-philly-judge-in-2008-we-need-to-act-now-to-stop-the-next-economic-crisis\/\" target=\"_blank\">\u00abFui juez en Filadelfia en 2008. Tenemos que actuar ahora para detener la pr\u00f3xima crisis econ\u00f3mica\u00bb  <\/a>Plan Philly, 4 de junio de 2020<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 1 de septiembre de 2020, la Ciudad de Filadelfia empez\u00f3 el Programa de Desv\u00edo del Desalojamiento, una iniciativa innovadora para ayudar a propietarios e inquilinos a llegar a acuerdos sin tener que pasar por la corte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-5961","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":{"icon":"default"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Desv\u00edo del Desalojamiento - Philly Tenant<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/phillytenant.org\/es\/desvio-del-desalojamiento\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Desv\u00edo del Desalojamiento - 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