{"id":7332,"date":"2022-11-10T16:31:18","date_gmt":"2022-11-10T21:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/phillytenant.org\/puedo-obtener-una-inspeccion-de-li\/"},"modified":"2026-10-30T17:09:37","modified_gmt":"2026-10-30T21:09:37","slug":"puedo-obtener-una-inspeccion-de-li","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phillytenant.org\/es\/puedo-obtener-una-inspeccion-de-li\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo obtener una inspecci\u00f3n del L&#038;I?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"-cu-ndo-debo-llamar-a-l-amp-i-\">\u00bfCu\u00e1ndo debo llamar a L&amp;I?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ha informado a su arrendador sobre problemas que requieren reparaciones u otras condiciones inseguras en su vivienda, y este no los ha solucionado, puede comunicarse con L&amp;I para solicitar una inspecci\u00f3n de su unidad. Antes de llamar a L&amp;I, aseg\u00farese de seguir estos pasos:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Notifique a su arrendador sobre el problema que requiere reparaci\u00f3n por escrito. Puede hacerlo mediante un mensaje de texto, un correo electr\u00f3nico o una carta. Si habla con su arrendador por tel\u00e9fono, aseg\u00farese de realizar un seguimiento por escrito. Si no responde o no efect\u00faa las reparaciones, env\u00ede otro aviso por escrito.<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documente todos los problemas que requieran reparaci\u00f3n. Tome fotograf\u00edas y v\u00eddeos de cualquier condici\u00f3n insegura en su vivienda. Env\u00ede estas fotograf\u00edas y v\u00eddeos a su arrendador al solicitar las reparaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la reparaci\u00f3n no se ha completado despu\u00e9s de haber notificado a su arrendador por escrito en dos ocasiones, puede ponerse en contacto con L&amp;I.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"-c-mo-solicito-una-inspecci-n-de-l-amp-i-\">\u00bfC\u00f3mo solicito una inspecci\u00f3n de L&amp;I?<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Llame al 311.<\/li>\n\n\n\n<li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/iframe.publicstuff.com\/#?client_id=242\" target=\"_blank\">Env\u00ede una solicitud en l\u00ednea<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Visite la sala 167 del Ayuntamiento.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"-c-mo-funciona-el-proceso-de-inspecci-n-de-l-amp-i-\">\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de inspecci\u00f3n de L&amp;I?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proceso de inspecci\u00f3n por parte de L&amp;I puede tardar hasta 3 semanas, a menos que usted solicite una inspecci\u00f3n de emergencia debido a problemas graves, como la falta de calefacci\u00f3n. Es necesario que haya un adulto presente en la vivienda durante la inspecci\u00f3n; tenga en cuenta que es posible que no reciba un aviso previo de la misma. Por lo general, los propietarios disponen de 35 d\u00edas para subsanar cualquier infracci\u00f3n. Transcurrido ese plazo, L&amp;I deber\u00eda realizar una nueva inspecci\u00f3n. Si la propiedad sigue presentando infracciones, L&amp;I deber\u00e1 remitir el caso a la Asesor\u00eda Jur\u00eddica Municipal (City Solicitor) para su tramitaci\u00f3n ante los tribunales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si desea consultar las infracciones registradas por L&amp;I, puede utilizar el sitio web <a href=\"https:\/\/atlas.phila.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Philly Atlas.<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"-c-mo-me-ayudar-una-inspecci-n-de-l-amp-i-\">\u00bfC\u00f3mo me ayudar\u00e1 una inspecci\u00f3n de L&amp;I?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los casos, las inspecciones de L+I pueden ayudarle con lo siguiente:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Demostrar que hay problemas de reparaci\u00f3n en su propiedad de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Exige a tu arrendador que realice reparaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el departamento de L&amp;I emite notificaciones de infracci\u00f3n al c\u00f3digo que califican la propiedad como \u00abinsegura\u00bb (Unsafe), \u00abno apta para su uso\u00bb (Unfit) o \u200b\u200b\u00abinminentemente peligrosa\u00bb (Imminently Dangerous), el propietario dispondr\u00e1 de un plazo determinado para realizar las reparaciones. Si el propietario no efect\u00faa dichas reparaciones antes de la fecha l\u00edmite establecida por L&amp;I, deber\u00e1 entregarle a usted una copia de la notificaci\u00f3n de las infracciones (o colocarla en un lugar visible) y, legalmente, no podr\u00e1 cobrarle el alquiler hasta que las infracciones se\u00f1aladas por L&amp;I hayan sido subsanadas.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"-cu-les-son-los-riesgos-\">\u00bfCu\u00e1les son los riesgos?<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Tu arrendador podr\u00eda tomar represalias contra ti por solicitar reparaciones. Si tu arrendador efectivamente toma represalias, presenta una queja ante la <a href=\"https:\/\/www.phila.gov\/services\/crime-law-justice\/report-a-crime-or-concern\/discrimination-and-unfair-practices\/file-a-complaint-about-unfair-rental-practices\/\">Comisi\u00f3n de Vivienda Justa<\/a>:<\/li>\n\n\n\n<li>En casos excepcionales, si el departamento de L&amp;I realiza una inspecci\u00f3n y determina que una propiedad en alquiler supera su capacidad m\u00e1xima (una infracci\u00f3n a las normas de zonificaci\u00f3n, como el funcionamiento de una casa de hu\u00e9spedes sin licencia) o que representa un peligro para la vida humana (un riesgo grave de incendio o derrumbe), L&amp;I puede ordenar el cese de actividades en la propiedad y obligar a todos sus ocupantes a abandonarla. Si usted recibe una notificaci\u00f3n de cese de actividades, debe comunicarse de inmediato con la l\u00ednea de ayuda para inquilinos de Filadelfia (Philly Tenant Hotline).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&#038;I, por sus siglas en ingl\u00e9s) de la Ciudad de Filadelfia es responsable de inspeccionar, en busca de infracciones al C\u00f3digo de Mantenimiento de Propiedades y al C\u00f3digo de Incendios, cualquier propiedad en alquiler dentro de la Ciudad de Filadelfia, incluidas las viviendas p\u00fablicas de la PHA.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[],"class_list":["post-7332","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfPuedo obtener una inspecci\u00f3n del L&amp;I? 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