{"id":7380,"date":"2022-10-26T14:25:16","date_gmt":"2022-10-26T18:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/phillytenant.org\/urbanizacion-publica-de-entidades-gestionadas-alternativamente-alternatively-managed-entities-ame\/"},"modified":"2026-03-04T14:42:03","modified_gmt":"2026-03-04T19:42:03","slug":"urbanizacion-publica-de-entidades-gestionadas-alternativamente-alternatively-managed-entities-ame","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phillytenant.org\/es\/urbanizacion-publica-de-entidades-gestionadas-alternativamente-alternatively-managed-entities-ame\/","title":{"rendered":"Urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de Entidades Gestionadas Alternativamente (Alternatively Managed Entities, AME)"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para saber si vive en una urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME, <a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/es\/cual-es-mi-subsidio-2\/\">busque su vivienda de alquiler o urbanizaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"recertificaci-n\">Recertificaci\u00f3n<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/tag\/regular-recertification\/\" data-type=\"post_tag\" data-id=\"176\">Recertificaci\u00f3n peri\u00f3dica<\/a>. <\/strong>La mayor\u00eda de los inquilinos de una urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME vuelven a certificar la informaci\u00f3n sobre su hogar y sus ingresos cada a\u00f1o. Pueden presentar informaci\u00f3n y documentos por correo o en persona en la oficina de gesti\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/tag\/interim-recertification\/\" data-type=\"post_tag\" data-id=\"177\">Recertificaci\u00f3n provisional<\/a>.<\/strong> Si se producen cambios en el tama\u00f1o del hogar o en los ingresos entre las recertificaciones, los inquilinos de viviendas p\u00fablicas de AME deben solicitar una recertificaci\u00f3n provisional dentro de los 30\u00a0d\u00edas para agregar\/eliminar un miembro del hogar o aumentar\/disminuir el alquiler. <\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/tag\/rent-calculation\/\" data-type=\"post_tag\" data-id=\"178\">C\u00e1lculo del alquiler<\/a>.<\/strong> El alquiler para inquilinos de viviendas p\u00fablicas de AME se calcula como aproximadamente el 30% de sus ingresos mensuales menos un subsidio para servicios p\u00fablicos. Todos los inquilinos que pagan los servicios p\u00fablicos tienen una asignaci\u00f3n para servicios p\u00fablicos incluida en el c\u00e1lculo de su alquiler. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong>, consulte <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.hud.gov\/sites\/dfiles\/PIH\/documents\/PHOG_Reexaminations_FINAL.pdf\" target=\"_blank\">Reexaminaciones en la Gu\u00eda de Ocupaci\u00f3n de Viviendas P\u00fablicas<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"traslados-mudanzas\">Traslados\/Mudanzas<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00f3mo solicitar un traslado. <\/strong>Los inquilinos que deseen mudarse de su unidad en una urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME deben presentar una solicitud de transferencia al administrador de su propiedad. Los inquilinos solo pueden ser transferidos a otra unidad dentro de la misma urbanizaci\u00f3n o a otra urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME gestionada por el mismo propietario. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mudanza. <\/strong>Si se desaloja a un inquilino o este se muda voluntariamente de una vivienda p\u00fablica de la AME, pierde su subsidio de vivienda. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong>, consulte <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/sites\/dfiles\/PIH\/documents\/PHOGTransfers.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gu\u00eda de Ocupaci\u00f3n de Viviendas P\u00fablicas: Transferencias<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"reparaciones\">Reparaciones<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00f3mo solicitar reparaciones. <\/strong>Los inquilinos de una urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME pueden solicitar reparaciones por tel\u00e9fono o mediante una carta a la oficina de gesti\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicitud de audiencia de queja.<\/strong> Los inquilinos de luna urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME pueden solicitar una audiencia informal para tratar los problemas de reparaci\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para m\u00e1s informaci\u00f3n <\/strong>sobre los derechos legales de un inquilino a solucionar problemas de reparaciones, visite <a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/es\/necesito-reparaciones\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"\/repairs\/\">Reparaciones<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"desalojo\">Desalojo<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derecho a Audiencia de queja. <\/strong>Antes de cualquier proceso judicial, los inquilinos de viviendas p\u00fablicas de AME tienen derecho a solicitar una audiencia de queja despu\u00e9s de recibir un aviso de terminaci\u00f3n del contrato de alquiler. Siempre que el inquilino presente a tiempo una solicitud de audiencia por agravios, el propietario de la Vivienda P\u00fablica de AME no podr\u00e1 proceder con el proceso de desalojo hasta que se resuelva la Solicitud de audiencia de queja. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Protecci\u00f3n del motivo suficiente. <\/strong>Los propietarios de viviendas p\u00fablicas de AME deben renovar los contratos de arrendamiento de viviendas p\u00fablicas al final del plazo de arrendamiento y solo pueden rescindir un contrato de arrendamiento por falta de pago del alquiler o el incumplimiento de una condici\u00f3n del contrato de alquiler. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong> sobre el proceso de desalojo, visite <a href=\"https:\/\/phillytenant.org\/es\/me-desalojan\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"\/eviction\/\">Desalojos<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"normas-y-reglamentos\">Normas y reglamentos<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En la <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/public_indian_housing\/programs\/ph\/mod\/guidebook\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gu\u00eda de Ocupaci\u00f3n de Viviendas P\u00fablicas del HUD<\/a> se describen las normas aplicables a la urbanizaci\u00f3n p\u00fablica de AME y a los inquilinos de estas urbanizaciones. <\/li>\n\n\n\n<li>Muchas de las urbanizaciones de las viviendas p\u00fablicas de AME son tambi\u00e9n viviendas del programa Cr\u00e9dito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (Low Income Housing Tax Credit, LIHTC), por lo que tambi\u00e9n se les puede pedir a los inquilinos que cumplan con los <a href=\"https:\/\/www.phfa.org\/forms\/housing_management\/tax_credits\/manuals_and_documents\/reference_material\/renting-lihtc-home.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reglamentos del LIHTC<\/a> seg\u00fan lo establecido por la Agencia de Financiaci\u00f3n de la Vivienda de Pensilvania (Pennsylvania Housing Finance Agency, PHFA). <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las viviendas p\u00fablicas de AME, un arrendador privado contrata a la Autoridad de Vivienda de Filadelfia (Philadelphia Housing Authority, PHA) para que sea arrendador de viviendas p\u00fablicas y administrador de la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[99],"tags":[401,402,399,400],"class_list":["post-7380","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar","tag-ame-es","tag-entidad-gestionada-de-forma-alternativa","tag-recertificacion","tag-transferencia"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3.1 - 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