{"id":7493,"date":"2019-12-15T12:00:00","date_gmt":"2019-12-15T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/phillytenant.org\/puedo-reparar-y-deducir\/"},"modified":"2026-07-31T15:04:47","modified_gmt":"2026-07-31T19:04:47","slug":"puedo-reparar-y-deducir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/phillytenant.org\/es\/puedo-reparar-y-deducir\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo reparar y deducir?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 significa reparar y deducir?<\/h2>\n\n

Si el arrendador no hace las reparaciones necesarias a tiempo, tiene derecho a pagar a alguien para que las haga y descontar el costo del alquiler.<\/p>\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/h2>\n\n

Si su arrendador no ha respondido a su solicitud de reparaci\u00f3n necesaria, puede seguir estos pasos:<\/p>\n\n

    \n
  1. Pida a un contratista que le d\u00e9 una estimaci\u00f3n del costo de la reparaci\u00f3n.<\/strong> El costo de la reparaci\u00f3n no debe superar el importe del alquiler adeudado por la duraci\u00f3n total del contrato. Para los inquilinos con un contrato de alquiler mensual, el costo no debe ser superior a un solo mes de alquiler.<\/li>\n\n\n\n
  2. Env\u00ede una carta al arrendador<\/strong> en la que indique que, si no hace las reparaciones en un plazo razonable, usted las pagar\u00e1 y las descontar\u00e1 del costo del alquiler. Incluya el presupuesto del contratista. Consulte nuestro modelo de carta https:\/\/phillytenant.org\/repair-request-sample-letter\/<\/a>.<\/li>\n\n\n\n
  3. Contrate al contratista<\/strong> si el arrendador no realiza las reparaciones en un plazo razonable.<\/li>\n\n\n\n
  4. Cuando pague el alquiler del mes siguiente, <\/strong>env\u00ede al arrendador la factura y el recibo de pago junto con el resto del alquiler que deba.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    \u00bfPuede darme un ejemplo?<\/h2>\n\n

    Supongamos que estamos a mediados de agosto y el inodoro de un apartamento que alquila por USD\u00a01000 al mes tiene fugas de agua. Le env\u00eda un mensaje de texto al arrendador y lo llama por tel\u00e9fono, pero despu\u00e9s de una semana todav\u00eda no han venido a repararlo. Sabe que recibir\u00e1 una factura de agua muy alta si no repara el ba\u00f1o, as\u00ed que solicita a un encargado de mantenimiento local que le d\u00e9 un presupuesto para reparar la fuga. Le env\u00edan un correo electr\u00f3nico con un presupuesto de USD\u00a095 para arreglar una tapa que tiene una fuga. A continuaci\u00f3n, debe enviar por correo electr\u00f3nico al arrendador el presupuesto y explicarle que, si no repara el ba\u00f1o en 48\u00a0horas, pagar\u00e1 la reparaci\u00f3n y la descontar\u00e1 del alquiler. Al cabo de dos d\u00edas, el arrendador sigue sin responder, as\u00ed que contrata al encargado de mantenimiento y le solicita un recibo. Todo el trabajo acab\u00f3 costando USD\u00a0150 porque la v\u00e1lvula de llenado tambi\u00e9n estaba defectuosa. Cuando pague el alquiler de septiembre, env\u00ede el recibo de las reparaciones por un valor de USD\u00a0150 junto con los USD\u00a0850 del alquiler restante.<\/p>\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son los riesgos?<\/h2>\n\n

    Si quiere ejercer su derecho a reparar y deducir, debe ser consciente de algunos riesgos:<\/p>\n\n