Category Archive: 未分类

1. 我多久后会被强制锁门清退？

   6 1 月, 2026 11:38 上午 Leave a Comment

   法院判决后，房东多久后驱逐我？

   After a judgment in court, you have at least 21 days before you can be locked out. Your landlord must:

   1. 在判决下达 10 天后提交占有权令 (Writ of Possession)。
   2. File the Alias Writ of Possession 11 days after the Writ of Possession.
   3. Schedule a lockout with the Sheriff’s Office any time after filing the Alias Writ. This can take additional time.

   我如何得知强制锁门清退日期？

   • Call Municipal Court at (215) 686-7950 to see if the landlord filed the Alias Writ of Possession.
   • Once the landlord filed the Alias Writ of Possession, call the Philadelphia Sheriff at (215) 686-3542 to find out the day and time of your eviction lockout.

   强制锁门清退前我应该做什么？

   • 打包好您最重要的物品、文件和药品。
   • 制定一个住所计划。 如果您需要庇护所，可考虑通过无家可归者服务办公室 (Office of Homeless Services) 申请紧急住房。

   有什么办法可以阻止强制锁门清退吗？

   • 您可以尝试与房东 达成协议。 如果您的房东同意还款协议或其他协议，您必须以书面形式加以确定，并且必须保留该协议。
   • 您可以提交《中止程序申请书》(Petition to Stay)。
   • 如果您已经付清了判决金额，您可能可以继续居住，且判决标记为已执行。

   我被强制锁门清退了。 我现在该怎么办？

   • 拿回您的物品。 您被驱逐后，您必须在 10 天内书面通知您的房东，要求房东保留您的物品，最长期限为强制锁门清退之日起 30 天。
   • 要求房东退还您的保证金。

2. 我如何得知强制锁门清退日期？

   7 9 月, 2023 12:25 下午 我如何得知强制锁门清退日期？已关闭评论

   查看案卷，或者致电市法院 (215) 686-7950，了解房东是否提交了再次占有权令 (Alias Writ of Possession)。

   Once the landlord filed the Alias Writ of Possession, call the Philadelphia Sheriff at (215) 686-3542 to find out the day and time of your eviction lockout.

3. 什么是定向财政援助（Targeted Financial Assistance，TFA）？

   30 6 月, 2023 3:44 下午 什么是定向财政援助（Targeted Financial Assistance，TFA）？已关闭评论

   什么是定向财政援助（Targeted Financial Assistance，TFA）？

   房东在向法院申请驱逐租户之前，必须先参加费城驱逐转移计划 (Eviction Diversion Program)。 作为该计划的一部分，市政府划拨了专项资金来帮助支付拖欠的租金，称为定向财政援助 (TFA)。 租户无资格申请。

   要获得此专项资金支持，房东必须先申请驱逐转移计划。 如果房东索要的拖欠租金和欠款不超过 3500 美元，则房东可以选择接受定向财政援助 (TFA)。 拖欠租金的上限或限制可能会发生变化，申请也可能无法获得资金。 如果符合 TFA 的资格，房东和租户还需要采取后续步骤，详见下文。

   定向财政援助将帮助支付申请中的拖欠租金和欠款，以及两个月的预付租金。 款项将直接支付给房东。 付款可在 30 天内支付，但可能会有延迟。 为防止严重延误，租户和房东应务必及时完成各自申请部分。

   计划将为租户分配一名市政服务代表，以协助其完成申请并提供最新信息。 该服务代表就职于费城住房开发公司（Philadelphia Housing Development Corporation，PHDC），也会为房东提供帮助。

   联系服务代表，了解您房东的租户财务援助 TFA 申请进展和款项发放情况。

   我房东的驱逐转移计划申请已获批准。 我是否有资格获得定向财政援助？

   您已通过短信和/或电子邮件收到了自动批准通知。 此通知包含一个以“EVP”开头，后接 9 个随机字母或数字的特殊编号。 例如，EVP-123456ABC。

   使用 EVP 编号在线查询您的申请状态，或访问 https://eviction-diversion.phila.gov/#/Status。状态将显示：

   • 您是否已分配到定向财政援助。
   • 负责协助定向财政援助事宜的指定市政服务代表的姓名和联系信息。
   • 您是否需要联系租户热线以参与调解，以及房东希望讨论哪些问题。

   如果状态页面显示申请不符合 TFA 资格，我该怎么办？

   如果您房东的申请不符合 TFA 资格，您仍然可以达成协议以避免被驱逐。

   直接协商。一般来说，如果拖欠租金超过了欠款上限，租户将不符合调解资格，但可以尝试与房东直接协商。查看状态页面以确认。 您有 30 天的时间尝试与房东达成协议。 如需更多帮助，请访问驱逐转移：直接协商途径。

   调解。 查看状态页面以确认。 在底部附近勾选。 若符合资格，请拨打 Save Your Home Philly (215-523-9501) 热线，以获得住房顾问分配并安排电话调解日期。如需更多帮助，请访问驱逐转移计划：调解途径 (Eviction Diversion: Mediation Pathway)。

   您可以达成协议，将欠款控制在欠款上限以内，然后重新申请驱逐转移计划和定向财政援助。 房东可能会同意免除或不收取超过欠款上限的欠款，以符合 TFA 的资格。 房东重新申请时应附上更新后的分类账。

   我房东的申请符合 TFA 资格。 我该怎么办？

   您的收入必须低于当地中位数收入 (Area Median Income) 的 80%

   您必须填写租户宣誓书。访问“市政府驱逐转移计划”(City’s Eviction Diversion Program) 网站上的“租户宣誓书”(Tenant Affidavit) 部分。

   将租户宣誓书提交给分配给您的服务代表。查看状态页面以查找服务代表的联系信息。 在您收到驱逐转移计划的批准通知后的 1-2 个工作日内，相关机构将为您分配服务代表。

   您可以联系服务代表，了解您房东的定向财政援助申请进展情况。

   我已提交租户宣誓书。 如何查询 TFA 的申请状态？

   租户对 TFA 状态更新的访问权有限。 您可以通过状态页面确认房东是否已开始其他的 TFA 申请。

   如需了解当前 TFA 的状态，包括申请批准、拒绝和款项支付情况，请联系您的房东或分配的服务代表。 分配的服务代表的联系信息请见状态页面。

   房东需要采取哪些步骤才能完成 TFA？

   房东必须创建一个门户网站账户，然后单独提交 TFA 申请。

   一般情况下，房东在获得驱逐转移计划的初始资格后的 1-2 天便可提交 TFA 申请。 这包括上传其他文件，如房东宣誓书、W9 表格和银行信息。 相关说明请见市驱逐转移计划网站，滚动至页面底部：

   • 如何为 TFA 创建门户网站账户
   • 如何申请 TFA

   很遗憾，租户不符合申请定向财政援助的资格。 如果房东需要帮助，请联系状态页面所示的指定服务代表。

   TFA 的款项支付需要多长时间？

   付款可在 30 天内支付，但可能会有延迟。 为防止严重延误，租户和房东应务必及时完成各自申请部分。

   一般情况下，房东在获得驱逐转移计划的初始资格后的 1-2 天便可提交 TFA 申请。 租户还必须提交租户宣誓书。 房东必须密切关注所提交材料是否存在任何问题，如有则立即更正。

   TFA 申请经市政府批准后，申请将被发送给供应商进行支付。 支付时间安排各不相同，可能需要长达 2-4 周。

   租户对 TFA 状态更新的访问权有限。 您可以通过状态页面确认房东是否已开始其他的 TFA 申请。

   如需了解当前 TFA 的状态，包括申请批准、拒绝和款项支付情况，请联系您的房东或分配的服务代表。 分配的市代理的联系信息请见状态页面。

   我的房东威胁要向法院提起驱逐诉讼。 我该怎么办？

   如果您的房东向法院提起驱逐申诉，他们将无资格获得 TFA 资金。

   告知您的房东并寻求协商以达成临时协议。 请访问市政府驱逐转移计划网站：定向财政援助的资格是如何确定的？

   在等待 TFA 申请处理期间，您和您的房东可以达成临时付款计划。 您也可以继续支付租金。 收到的任何 TFA 资金都将作为信用余额记入您的账上。

4. 我的补贴是什么？

   6 3 月, 2023 3:13 下午 我的补贴是什么？已关闭评论

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5. 我如何找到参与第 8 条自选住房补助券计划 (Section 8 Housing Choice Voucher) 的出租房源？

   14 12 月, 2022 9:45 上午 Leave a Comment

   我如何获得搬迁券？

   如果您参加了第 8 条自选住房补助券计划 (HCV) 计划，并且想搬到新的出租房，您首先应要求 PHA 向您发送一份纸质版搬迁券和《租赁申请批准表》（Request for Tenancy Approval，RFTA）。

   时间安排很重要。 以下是您可以申请搬迁券的时间：

   • 重新认证/租约期满时。 在任何两年租约期限临近结束时，您可在定期重新认证期间申请搬迁券。 您可以在线提交申请，也可向您的服务代表发送一份《重新认证期间的转房申请书》(Transfer Request at Recertification)。 重新认证完成后，您应该会收到搬迁券。
   • 非重新认证期间/租约期内。 要在租约期内获得搬迁券，您需要有合理的理由。 您可以在线提交申请，也可向您的服务代表发送一份《非重新认证期间的转房申请书》(Transfer Request Outside Recertification) 并附上文件以说明您的理由。 以下是在租约期内获得搬迁券的有效理由：
     • 租约终止。 如果房东向您发出了租约终止或驱逐通知，您可基于租约终止的情况申请搬迁券。
     • 终止租约协议。如果您和您的房东同意终止租约，您可使用经签署并公证的《租约共同解除协议》(Mutual Dissolution of Lease) 申请搬迁券。
     • 残障人士的合理便利措施。如果您因残障相关原因需要搬家，租户可以利用医生证明或 PHA 合理便利申请表来申请搬迁券。
     • 家庭暴力。如果您因亲密伴侣或家庭成员在家中实施暴力的原因需要搬家，您可利用《预防虐待保护令》（Protection from Abuse，PFA）申请书/命令或《家庭暴力自我认证表》(Self-Certification of Domestic Violence) 申请搬迁券。
   • 检查未通过 60 天后。 如果您的住房单元两次未能通过 PHA 检查，则 PHA 将停止向您的房东支付补贴。 如果在停止支付补贴 60 天后，您的住房单元仍未通过检查，则 PHA 必须向您发放一张搬迁券。

   我有补助券了。 现在我去哪里找出租房源呢？

   只要符合以下条件，您就可以使用补助券在费城租赁任何出租房产：

   1. 出租房产通过了 PHA 的住房质量检查。
   2. PHA 同意房东所公示的租金金额。
   3. 出租房产不是公共住房或基于项目的住房。

   您可前往以下平台寻找房源：

   • 网站：
     • 试试 Zillow、Craigslist 或 Apartments.com。
     • 在 AffordableHousing.com 上，您可使用“业主有第 8 条/HCV 计划经验”(Owner has Experience with the Section 8 / HCV program) 的筛选条件，查找更有可能熟悉补助券要求的房东所发布的房源信息。
     • 在 PAHousingSearch.com 上，可考虑任何标注“基于中位数收入的租金”(Median Income Based Rent) 的费城房产。 LIHTC 开发项目必须接受补助券，但可能需要候补。
   • 朋友圈推荐：向亲朋好友征求意见，或者如果您和房东关系好，可以询问他们的推荐或他们的其他房产。
   • 实地寻找：在您心仪的社区四处走走，留意“出租”标志。

   如需更多指导，请参阅我们关于私人租房搜索流程 (Private Rental Search Process) 的文章。

   我找到了一处出租房产。 我怎么知道 PHA 是否会同意所公示的租金？

   只有当合同租金（总租金）合理时，PHA 才会允许您租赁该出租房产。 以下是他们会考虑的因素：

   • 邮政编码。 例如，PHA 可能会同意邮编 19102 区域的房产合同租金比邮编 19139 区域的房产更高，因为某些邮编区域的租金行情高于其他区域。
   • 补助券大小。 例如，PHA 可能会同意 4 居室补助券对应的房产合同租金比 2 居室补助券对应的房产更高，因为面积较大房产的租金往往更高。
   • 公用事业服务。 例如，PHA 可能会同意包含所有公用事业服务费用的房产合同租金比租户需自行支付此类费用的房产更高。
   • 租户收入。 例如，PHA 可能会同意收入较高的租户租赁合同租金更高的房产，因为收入较高的租户可以自付更多的租金和公用事业服务费用 — 最高可达其月收入的40%。

   

   PHA 支付标准 (PHA Payment Standard) 明确了 PHA 同意的最高租金和公用事业服务费用，按补助券大小和邮政编码进行细分。 要大致估算 PHA 对特定邮政编码区域内特定补助券大小同意的合同租金，可从支付标准中减去约 150 美元。

   我找到了一处出租房产。 租赁流程是怎样的？

   以下是使用补助券租赁出租房产的步骤：

   1. 向房东提供补助券和《租赁申请审批表》（Request for Tenancy Approval，RFTA）。与房东一起填写《租赁申请审批表》，并要求房东将其上传至 PHA 房东门户以启动租赁流程。
      • 《2022 年寻找房源和入住指南》(2022 Housing Search and Move-In Guide) 为租户提供了关于填写《租赁申请审批表》的指导。
      • 《2018 年 RFTA 指南》(2018 RFTA Instruction Guide) 为房东提供了关于填写《租赁申请审批表》的指导。

   2. 如果您的房东是新加入该计划，鼓励他们及时完成 PHA 的业主认证要求。

   3. 等待 PHA 对房产进行检查并批准租金金额。 这通常需要大约 4-6 周时间，具体取决于房产是否为首次通过检查。

   4. 与房东签订《租赁和住房援助付款合同》(Lease and Housing Assistance Payment Contract)。

   如果房东拒绝接受我的补助券，我该怎么办？

   费城的房东不得仅因申请人持有第 8 条自选住房补助券而拒绝向其提供住房。 拒绝将房屋出租给持有第 8 条自选住房补助券的行为可能构成基于收入来源的歧视。 费城《公平实践条例》(Fair Practices Ordinance) 禁止基于收入来源的歧视。

   如果有人仅因您享有补助券租金补贴而拒绝将房屋出租给您，您可以向费城人权委员会（Philadelphia Commission on Human Relations，PCHR）提出歧视投诉。

   1. 提出投诉。填写《住房和房产歧视投诉表》(Housing and Property Discrimination Complaint)，并将其提交至费城人权委员会，地址：601 Walnut St., Suite 300 South, Philadelphia, PA 19106。
   2. 通过公共利益法律中心 (Public Interest Law Center) 为您的投诉寻求法律代理，可发邮件至 Madison Gray mgray@pubintlaw.org。

   如果 PCHR 认定您的潜在房东存在收入来源歧视行为，机构可能会责令该房东将房屋租给您、向您支付赔偿金，或向您支付最高 2000 美元的惩罚性赔偿。

   我的补助券快到期了，我还没找到住处。 我能申请延期吗？

   PHA 发放的补助券通常有效期为 90-120 天。 如果您需要更多时间寻找出租房，而原因合理或与残障相关，则您可以申请额外 30 天的期限。 法规对您的延期申请次数并无明确限制，特别是当您未能及时找到出租房的原因与残疾有关时。

   在您的补助券临近到期日但尚未过期之前，请通过 PHA HCV 租户门户网站提交延期申请，或将已签署的《补助券延期申请表》(Request for Voucher Extension)通过电子邮件发送给您的服务代表。

6. 我的补贴是什么？

   21 11 月, 2022 3:18 下午 Leave a Comment

   更多信息即将发布！

7. 低收入住房税收抵免 (LIHTC)

   3:05 下午 Leave a Comment

   收入和租金限额

   • 收入限额。 对于 LIHTC 开发项目中的廉租住房单元，相关机构会分配一个费城地区收入中位数（Area Median Income，AMI）的特定百分比（通常为 20%、30%、40%、50% 或 60%），签订租赁合同的租户家庭收入必须低于该数额才可租赁该住房单元。 例如，2022 年，费城一个分配比例为 50% AMI 的两居室 LIHTC 开发项目住房单元，家庭年收入低于 47,450 美元的租户可以租赁。
   • 租金限额。 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 开发项目中的最高租金是根据费城的地区中位数收入（AMI）确定的，而非租户的家庭收入，有基于项目或基于租户的额外补贴的情况除外。 以上述为例，2022 年，分配比例为 AMI 50% 的两居室住房单元的租金和公用事业服务费用不得超过 1186 美元。 每年，如果费城的中位数收入上升，即使租户的家庭收入保持不变，LIHTC 开发项目也可以涨租。
   • 额外补贴。 如果租户居住在 LIHTC 开发项目中，且其租金是根据家庭收入确定的，那么除了 LIHTC 项目的租金限额外，他们可能还享有基于项目或基于租户的补贴。 要了解哪些补贴可能适用于您的开发项目或住房单元，请查询您的租住房产或补贴计划。
   • 如需了解费城当前的租金和收入限额，请参阅 PHFA 租金和收入限额 (PHFA Rent & Income Limits)。

   重新认证

   • 定期重新认证。 LIHTC 租户每年都要重新认证其家庭信息和收入。 可通过邮寄或前往管理办公室现场提交信息和文件。
   • 临时重新认证。 在两次重新认证期间，LIHTC 租户无需报告其家庭或收入的变化。 但是，如果租户获得了额外的基于项目或基于租户的补贴，则可能需要报告家庭或收入的变化。
   • 如需了解 LIHTC 住房重新认证的更多信息，请查阅《低收入住房税收抵免租户指南》(Low Income Housing Tax Credit Renters Guide) 或《PHFA 低收入住房税收抵免手册》(PHFA Low Income Housing Tax Credit Manual)。

   转房/搬迁

   • 申请转房。 想要从其 LIHTC 住房单元或开发项目中搬走的租户，可向其物业管理者提交转房申请。 但是，租户只能转到同一开发项目内的其他住房单元，或由同一业主管理的另一个开发项目中的其他住房单元。 此外，租户只能转至其收入符合资格的住房单元，以上述收入和租金限额为准。

   维修

   • 申请维修。 LIHTC 租户可以通过电话或写信联系管理办公室或业主来申请维修。
   • 投诉热线。租户可访问 Multifamily Asset Managers 或拨打 (877) 253-7709 提交有关维修或其他行政问题的投诉。
   • 有关租户解决维修问题的合法权利的更多信息，请访问维修 (Repairs)。

   驱逐

   • “正当理由”(Good Cause) 保障措施。 LIHTC 业主必须在租约期满时续签 LIHTC 租约，并且只能因租户未支付租金或违反租约条款而终止租约。
   • 有关驱逐程序的更多信息，请访问驱逐 (Evictions)。

   规章制度

   • 《PHFA 低收入住房税收抵免手册》 概述了 LIHTC 物业管理的具体规则。
   • 《联邦法规汇编》第 26 篇第 1 部分第 42 节为 LIHTC 计划制定了规章制度。

8. 我可以申请 PHA 检查吗？

   10 11 月, 2022 5:01 下午 Leave a Comment

   我如何申请 PHA 检查？

   1. 拨打 215-684-3860 联系 PHA 检查部门 (PHA Inspections)。
   2. 发送电子邮件至 hcvinspection@pha.phila.gov 联系 PHA 检查部门。

   PHA 的检查流程是怎样的？

   PHA 的检查可能需要长达 2-4 周的时间，除非您因诸如没有暖气等严重问题申请紧急检查。 如发现紧急违规问题，则房东必须在 24 小时内予以纠正，其他违规问题则须在 30 天内纠正。 对于未纠正违规行为的房东，可能会停止向其发放租金补贴款项。

   PHA 的检查对我有什么帮助？

   在大多数情况下，PHA 的检查可以帮助您：

   1. 证明您的租住房产内存在需要维修的问题。
   2. 对房东施压，要求其进行维修。
   3. 如果房东进行报复，您可准备向公平住房委员会 (Fair Housing Commission) 投诉。 （链接）

   有哪些风险？

   如果 PHA 停止发放租金补贴超过 60 天，他们可能会要求您搬家。

9. 我能申请 L+I 检查吗？

   4:31 下午 Leave a Comment

   我如何申请 L+I 的检查？

   1. 拨打 311。
   2. 在线提交申请。
   3. 前往市政厅 167 室 (City Hall Room 167)。

   L+I 的检查流程是怎样的？

   L+I 的检查可能需要长达 3 周的时间，除非您因诸如没有暖气等严重问题申请紧急检查。 在检查时，必须有成年人在家，而且您可能不会提前收到通知。 房东通常有 35 天的时间来处理任何违规问题。 35 天后，L+I 应进行复查。 如果房产的违规情况仍存在，L+I 应将案件提交给市法务官 (City Solicitor)，由其提起诉讼。

   L+I 的检查对我有什么帮助？

   在大多数情况下，L+I 的检查可以帮助您：

   1. 证明您的租住房产内存在需要维修的问题。
   2. 对房东施压，要求其进行维修。
   3. 如果房东进行报复，您可准备向公平住房委员会 (Fair Housing Commission) 投诉：https://www.phila.gov/services/crime-law-justice/report-a-crime-or-concern/discrimination-and-unfair-practices/file-a-complaint-about-unfair-rental-practices/

   有哪些风险？

   在极少数情况下，如果 L+I 检查并确定出租房产存在超员居住情况（违反分区规定，如无证经营的群租房）或存在严重的人身安全隐患（存在严重的火灾或倒塌风险），那么 L+I 可以要求该房屋停止运营，并强制要求所有人搬离。

10. 费城市政府过渡性住房补贴计划 (Bridge Housing Subsidy Program)

    2:53 下午 Leave a Comment

    重新认证

    • 定期重新认证。过渡性补助券租户每两年重新认证一次家庭信息和收入。 他们必须向租户服务协调员提交信息和文件。 根据低收入住房税收抵免计划的要求，一些过渡性补助券租户可能还必须每年向其物业管理者重新认证。
    • 临时重新认证。若在两次重新认证期间家庭规模或收入发生变化，租户必须在变化发生后的 3 周内，向其租户服务协调员申请临时重新认证。
    • 租金计算。过渡性补助券租户的租金计算方式为：其月收入的约 30% 减去任何公用事业服务费用补贴。 对于所有支付公用事业服务费用的租户，其租金计算中均包含公用事业服务费用补贴。
    • 如需了解过渡性补助券计划重新认证的更多信息，请咨询您的租户服务协调员或寻求法律援助。

    转房/搬迁

    • 申请转房。 若要从其过渡性补助券住房单元搬走，则租户必须向其租户服务协调员申请搬迁券。 如果租户欠房东租金，则过渡计划将不会发放搬迁券。
    • Reasons for Transfers. Tenants can request a transfer on the following basis: 
      • 租约期满。 在任何两年租约期限临近结束时，租户可在定期重新认证期间申请搬迁券。
      • 终止租约协议。 如果房东和租户同意终止租赁，租户可使用已签署的终止租赁协议申请搬迁券。
      • 残障人士的合理便利措施。 如果租户因残障相关原因需要搬家，则可凭医生证明申请搬迁券。
      • 家庭暴力。 如果租户因亲密伴侣或家庭成员在家中实施暴力而需要搬家，可凭《预防虐待保护令》（Protection from Abuse，PFA）申请书/命令或自我认证等文件申请搬迁券。
      • 未通过检查。 如果某个住房单元经无家可归者服务办公室多次检查仍不合格，则过渡性计划可能会向租户发放搬迁券。
    • 搬出。 如果租户被驱逐或自愿搬出过渡性补助券计划的住房单元，他们可以保留补贴。 然而，如果过渡性计划认定租户因未支付租金或违反租约而收到法院判决，则该计划可能会将该租户从过渡性补助券计划中除名。
    • 如需了解过渡性补助券计划转房的更多信息，请咨询您的租户服务协调员或寻求法律援助。

    维修

    • 申请维修。 过渡性补助券计划住房租户可以通过电话或写信给房东或物业管理者来申请维修。
    • 检查。 OHS 每两年对过渡性补助券住房单元进行一次检查。 租户可要求他们的租户服务协调员申请检查。 在多次检查不合格后，过渡性补助券计划可能会停止向房东付款。
    • 投诉热线。对于维修或其他行政问题，租户可联系无家可归者服务办公室（电话：215-686-4700，或发送邮件至：ohs-generalinfo@phila.gov）提交投诉。
    • 有关租户解决维修问题的合法权利的更多信息，请访问维修 (Repairs)。

    驱逐

    • 第三方投诉。如果房东以过渡性计划未支付所欠租金为由起诉要求驱逐租户，那么该租户可对 PMHCC 提起第三方投诉，将 PMHCC 作为追加被告纳入驱逐案件。
    • 有关驱逐程序的更多信息，请访问驱逐 (Evictions)。

    终止补贴

    • 理由。 过渡性计划可能会因租户未遵守计划规定而终止其补贴。 常见的终止原因包括：未重新认证、未遵守付款协议、未能维持公用设施服务供应或其他违反租赁协议的行为。
    • 听证程序。 租户有权向无家可归者服务办公室 (Office of Homeless Services) 请求举行行政听证会，对项目终止决定提出上诉。 如果租户在行政听证中败诉，他们有权向普通诉讼法院上诉。

    规章制度

    过渡性计划由费城市政府资助，因此不同于联邦政府补贴的住房计划，其相关规章制度并未公布。 如需了解更多规章制度，租户可查看其过渡性补助券计划合同（包括租赁协议）、联系其租户服务协调员或寻求法律援助。