我可以向公平住房委员会 (Fair Housing Commission) 提出投诉吗？

公平住房委员会是什么？

公平住房委员会是一个市政机构，有权执行《费城公平住房条例》(Philadelphia Fair Housing Ordinance)。 该委员会受理针对做出不公平租赁行为的房东的投诉。

不公平租赁行为有哪些例子？

• 对存在未处理违规情况的房产签订租赁租约、变更租约或终止租约。
• 因租户举报违规行为或行使其合法权利而对租户进行报复。
• 非法扣留押金。
• 拒绝允许家庭暴力的幸存者无惩罚地终止或分割租约。
• 未发出书面通知而涨租。
• 未发出书面通知而终止租约。
• 无正当理由终止按月计算的租约。
• 非法驱逐租户。
• 《费城公平住房条例》中列出的其他不公平租赁行为。

• 只要房东做出了不公平的租赁行为，您就可以提起投诉。
• 如果您的房东已向市法院对您提起驱逐诉讼，那么您将无法向公平住房委员会提起投诉。 不过，在市法院，您可以将不公平租赁行为作为辩护理由。

我应该去哪里投诉？

• 将填妥的初步调查问卷通过电子邮件发送至 fairhousingcomm@phila.gov
• 访问 www.phila.gov/fairhousingcommission 获取更多信息。
• 如果您想与公平住房委员会的工作人员通话，请拨打 215-686-4670 并留下您的姓名和电话号码。

对于公平住房委员会的听证会，我可以收集哪些文件？

• 如果您未支付租金，请准备好证明您已预留（托管）租金的证据。
• 您的租约
• 与房东的任何书面沟通记录，包括信件、电子邮件或短信。
• 《租约终止通知》(Lease Termination Notice) 或《迁出通知》(Notice to Quit)
• 执照和检查部（Department of Licenses and Inspections，L&I）开具的违规记录、检查报告或服务档案编号。
• 违规或不公平租赁行为的照片。

公平住房委员会可以下达哪些命令？

公平住房委员会有权：

• 判定驱逐通知或涨租通知无效。
• 责令在一年内不得进行报复或变更租约条款。
• 责令在不遵守许可证规定或存在维修问题期间减免租金（减少所欠租金）。
• 责令房东在非法驱逐后恢复租户的使用权或恢复房屋的适居性。
• 对房东每项不公平租赁行为处以最高 2000 美元的罚款，罚款金额应支付给费城市政府。