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我被房东拒绝了。 我现在该怎么办？
费城的租户有权在申请前了解通用筛选标准，有权获得任何拒绝申请的书面解释以及在申请被拒的情况下要求重新审核。
- 立即要求重新审核。
- 如要重新审核，您必须在 48 小时时间内提出申请，所以要尽快行动！ 查看中文样信或西班牙语样信，或点击此处获取预先填写的电子邮件。
- 如果房东使用了任何报告（如信用报告或租户筛选报告），可要求获取副本。
- 仔细阅读拒绝通知。
- 如果房东没有发送解释，您可以询问申请被拒的原因。
- 留意禁止的筛选标准，例如绝不将房屋租给有驱逐记录或信用评分低于一定数值的人的标准。
- 在收到拒绝通知后的七天内，向房东提供补充文件。 这可能包括：
- 您有能力支付租金的证明（工资单、补助券等）
- 推荐信
- 解释或证明过去发生的问题不会再次发生
- 如果房东拒绝您的理由未在筛选标准中列出或被法律禁止，则重点强调禁止该行为的法律条款
我找到了一处想要租住的地方。 现在该怎么办？
- 在您申请之前，房东必须向您提供一份书面筛选标准清单，说明他们依据哪些信息来批准或拒绝申请。 这份清单对所有申请人必须相同。
- 在您申请之后，房东必须审核您的租赁申请，不能仅因为您的信用评分或有驱逐记录就直接拒绝您。
- 如果您有驱逐记录，在以下情况下，房东不能因该驱逐记录而拒绝您的申请：
- 案件已撤诉、驳回，或者您胜诉了。
- 案件判决结果已执行或撤销。
- 案件通过协议达成判决，该判决目前有效，或者已执行或撤销。
- 案件立案或判决结果距今已超过 4 年。
- 案件于 2020 年 3 月至 2021 年 9 月（新冠疫情紧急时期）期间立案，除非房东声称存在暴力或犯罪行为。
房东仍然拒绝了我的申请。 我该怎么办？
- 如果房东没有向您提供书面筛选标准或书面拒绝通知，费城人权委员会 (Philadelphia Commission on Human Relations) 可能会调查房东是否存在违反公平住房规定的行为。
- 如果房东违反了本条例的任何部分，您可以向法院起诉房东，对每次违规最高可索赔 2000 美元。 查阅我们关于如何起诉房东的文章。
