合法的驱逐程序是怎样的？
要合法地将您强制锁门清退，您的房东必须：
- 申请驱逐转移计划。
- 向驱逐法庭对您提交起诉状。
- 在驱逐法庭获得对您的收回房屋判决。
- 提交占有权令 (writ of possession) 和再次占有权令 (alias writ of possession)。
- 安排锁门日期。
- 警长或房东-租户事务官将完成锁门程序，并交给您一份蓝色的驱逐通知，或将其张贴在房产上。
在法院作出判决后，至少要等 21 天的时间，您才能被合法驱逐。
什么是非法强制锁门清退？
房东通过以下方式驱逐您属违法行为：
- 在没有警长或房东-租户事务官在场的情况下换锁
- 拆除房屋的门窗
- 切断您的公用事业服务
- 搬走您的财物
- 使用暴力
- 警长或房东-租户事务官不在场时的任何其他手段
如果我遭遇了非法强制锁门清退，我该怎么办？
- 确认该锁门行为是否为非法行为。 上午 9 点至下午 4 点 30 分之间拨打 215-686-7334 联系市法院，了解您的房东是否遵循了合法的驱逐程序。 您也可以查询驱逐法庭案卷，来判断您的房东是否遵循了合法的驱逐程序。
- 如果锁门行为属非法行为，在该房产处拨打 911 报警。 向警察出示您的租约、租金收据、公用事业服务账单或带照片的身份证件，以证明您在此居住。 警方应根据《费城警察局第 3.17 号政策指令》(Philadelphia Police Directive 3.17) 作出响应。
- 如果警察没有协助您，请再次拨打 911，并要求一名警察队长到现场。您可以提及该法律的名称 —《费城法典》第 9-1600 章禁止自行驱逐行为。
如果我仍然需要帮助怎么办？
- 向宾夕法尼亚州总检察长办公室投诉，电话：800-441-2555，或访问 attorneygeneral.gov/submit-a-complaint/consumer-complaint
- 向公平住房委员会投诉，地址：601 Walnut St, Suite 300-South，电话：215-686-4670，或发送邮件至 Fairhousingcomm@phila.gov。 访问我可以向公平住房委员会投诉吗？(Can I file a Fair Housing Commission Complaint?) 了解更多信息。
- 向公民警察监督委员会 (Citizens Police Oversight Commission) 投诉出警警察。
- 拨打费城租户热线，电话：267-443-2500，按 3 获取法律援助和相关信息。