Tiene derecho a presentar una apelación ante la Corte de Súplicas Comunes (en inglés Court of Common Pleas, o sus siglas CCP) si no está de acuerdo con la sentencia de la Corte Municipal.
¿Puedo apelar mi sentencia?
Sólo puede apelar una sentencia de la Corte Municipal l si acudió a la vista, tuvo un juicio ante un juez y éste falló en su contra.
Si usted fue a su audiencia en la Corte Municipal y firmó una Sentencia por Acuerdo, entonces usted tiene que seguir el acuerdo.
Si no ha acudido a su audiencia en la Corte Municipall, presente en su lugar una Petición de Apertura.
¿Cómo presento una apelación?
Presente el expediente a tiempo.
Hay 10 días naturales para apelar una sentencia de posesión (desalojo).
Hay 30 días naturales para apelar una sentencia sólo monetaria.
Presente la apelación.
En persona
Presente la Apelación y el IFP en persona en la Sala 296 del Ayuntamiento.
Siga las instrucciones para presentar la apelación y el IFP.
Puedes firmar los documentos que subas escribiendo /s/ y su nombre.
Puede enviar un correo electrónico a ojr_civil@courts.phila.gov para que le ayuden a presentar la solicitud en línea.
Teléfono
Llame al 215-686-4251 para obtener ayuda para presentar la solicitud en línea o para concertar una cita para presentar la apelación y el IFP en persona en la sala 296 del ayuntamiento.
Si tiene bajos ingresos, solicite la presentación In Forma Pauperis (IFP ) para presentar su apelación de forma gratuita.
Si quiere detener un desalojo durante la apelación, debe pagar la renta cada mes a la corte. Si tiene bajos ingresos, puede pagar 1/3 de la renta en el momento de presentar la apelación y pagar los 2/3 restantes en un plazo de 20 días.
Si no tiene bajos ingresos, deberá pagar 3 meses de renta a la corte cuando presente la apelación o el importe de la sentencia de la Corte Municipal en concepto de alquiler.
Los pagos iniciales de la renta pueden realizarse en línea al presentar la apelación. Los pagos continuos de la renta deben efectuarse en la Sala 296 del Ayuntamiento.
Entregue los documentos judiciales.
Debe notificar al propietario mediante notificación personal.
Servidor privado Pida a una persona mayor de 21 años que no sea un familiar que entregue los documentos judiciales sellados al propietario y luego rellene una declaración jurada de notificación. La corte puede darle la Declaración Jurada. Presente la declaración jurada cumplimentada en la sala 296 del ayuntamiento o en línea.
Servidor del Sheriff Si presentó una IFP y se la concedieron, puede llevar los documentos judiciales sellados al Sheriff en 100 S Broad St, 5th Fl para su notificación.
También puede notificar al propietario por correo certificado.
Envíe los documentos judiciales sellados y el IFP al propietario por correo certificado con acuse de recibo (aproximadamente $8 dólares).
¿Qué debo esperar después de presentar una apelación?
Revisar la Orden de Gestión del Caso
Cuando presente su apelación, la corte le dará una orden de gestión del caso.
Anote en su calendario las fechas de la conferencia de conciliación y del juicio.
Denuncia.
Después de recibir la notificación, el propietario tiene 20 días naturales para presentar una demanda.
Respuesta a la demanda.
Después de que el propietario le entregue la demanda, tiene 20 días naturales para presentar una respuesta en la sala 296 del ayuntamiento. Su respuesta debe responder a cada una de las reclamaciones de propietario en contra usted. También debe enviar por correo la respuesta al propietario o al abogado del propietario.
Conferencia de conciliación.
Tendrá la oportunidad de negociar un acuerdo de conciliación con el propietario.
Los acuerdos son definitivos y no pueden modificarse. Si no está de acuerdo con las condiciones del acuerdo, no firme nada.
Juicio.
Si no llega a un acuerdo durante la conferencia de conciliación, tendrá un juicio ante un juez. Traiga todos sus documentos y testigos.