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¿Cómo solicito una inspección de L+I?
- Llame al 311.
- Envíe una solicitud en línea.
- Diríjase personalmente a la sala 167 de la Alcaldía.
¿Cómo funciona el proceso de inspección de L+I?
L+I puede demorar hasta 3 semanas en realizar la inspección, a menos que solicite una inspección de urgencia por problemas graves, como la falta de calefacción. Debe haber un adulto en casa en el momento de la inspección, y es posible que no le avisen con antelación. Por lo general, los arrendadores disponen de 35 días para resolver cualquier infracción. Transcurridos 35 días, L+I debe volver a inspeccionar. Si la propiedad aún se encuentra en infracción de las normas, L+I debe remitir el caso al abogado de la ciudad para que lo lleve ante los tribunales.
¿En qué me beneficiará una inspección de L+I?
En la mayoría de los casos, las inspecciones de L+I pueden ayudarle con lo siguiente:
- Demostrar que hay problemas de reparación en su propiedad de alquiler.
- Presionar al arrendador para que haga reparaciones.
- Prepárese para presentar una queja ante la Comisión de Vivienda Justa (Fair Housing Commission), si el arrendador toma represalias: https://www.phila.gov/services/crime-law-justice/report-a-crime-or-concern/discrimination-and-unfair-practices/file-a-complaint-about-unfair-rental-practices/
¿Cuáles son los riesgos?
En casos excepcionales, si L+I inspecciona un inmueble de alquiler y determina que hay un exceso de ocupación (violación de la zonificación, como una casa de huéspedes sin licencia) o que es peligroso para la vida humana (grave riesgo de incendio o derrumbe), entonces L+I puede proceder al cese de las operaciones en el inmueble y obligar a todos a abandonarlo.
