ACTUALIZACIÓN: La ley sobre chinches de Filadelfia entró en vigor el 1.º de enero de 2021. Inquilinos y arrendadores tienen importantes responsabilidades ante la ley. Seguir leyendo
¿Qué debo hacer?
- Informe a su arrendador de inmediato. En un plazo de 5 días laborables, debe llamarlo, enviarle un mensaje de texto, un correo electrónico o una carta.
- El arrendador tiene que responderle en un plazo de 5 días hábiles y enviar a un profesional de control de plagas a inspeccionar en un plazo de 10 días hábiles.
- Deje entrar al inspector en horas razonables.
- Si el inspector encuentra chinches, el arrendador debe avisar por escrito a todos los inquilinos y contratar a un profesional de control de plagas para que realice el tratamiento.
- Prepare su casa para el tratamiento siguiendo cuidadosamente todas las instrucciones. Es mucho trabajo, pero es importante para deshacerse de las chinches. Visite Gestión integrada de plagas de PA para más información sobre el tratamiento de chinches.
¿Quién paga el tratamiento de las chinches?
- Arrendador: el arrendador debe pagar el costo total del tratamiento si:
- Usted informó al arrendador de la existencia de chinches durante el primer año de alquiler, O
- Usted informó al arrendador de la existencia de chinches en un plazo de 180 días a partir del descubrimiento de chinches en una vivienda contigua, O
- Es inquilino de una vivienda subsidiada (vivienda pública de la PHA, vale de la Sección 8, etc.)
- En todos los demás casos, el arrendador y el inquilino se reparten los gastos al 50%.
¿Y si mi arrendador no quiere ayudarme?
- Envíe al arrendador una carta para solicitarle que investigue o trate las chinches. Lo mejor es enviar un correo electrónico o una carta. Consulte el ejemplo de carta de reclamación por chinches.
- Presente una denuncia ante L+I. Llame al 311 o envíe el formulario de denuncia de chinches de L+I.
- Presente una demanda judicial contra el arrendador por daños y perjuicios reales y punitivos (USD 2000), cancelación del alquiler y honorarios y costas de abogados.
Antes de que se mudes, el arrendador debería:
- Indicarle por escrito si la vivienda ha tenido chinches en los últimos 120 días.
- Entregarle el folleto informativo sobre chinches del Departamento de Salud.
- Tener un plan de control de chinches
- Si el arrendador no lo ha hecho, puede rescindir el contrato sin penalización.
Para más información, consulte 9-4800 Responsabilidades relativas a la infestación por chinches.