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Para saber si vive en una vivienda del programa basado en proyectos del HUD con un subsidio administrado por el propietario, busque su propiedad de alquiler.
Algunos subsidios de vivienda del programa basado en proyectos de la Sección 8 son administrados por la Autoridad de Vivienda de Filadelfia (Philadelphia Housing Authority, PHA). Si su propiedad está en la lista de propiedades del programa basado en proyectos de la PHA, puede encontrar información sobre su subsidio en nuestro artículo de viviendas del programa basado en proyectos de la PHA.
Recertificación
- Recertificación periódica. Los inquilinos de viviendas del programa basado en proyectos del HUD vuelven a certificar la información sobre su hogar y sus ingresos cada año. Pueden presentar información y documentos por correo o en persona en la oficina de gestión.
- Recertificación provisional. Si se producen cambios en el tamaño del hogar o en los ingresos entre las recertificaciones, los inquilinos del programa basado en proyectos del HUD deben solicitar una recertificación provisional dentro de los 30 días para agregar/eliminar un miembro del hogar o aumentar/disminuir el alquiler.
- Cálculo del alquiler. El alquiler para inquilinos de viviendas del programa basado en proyectos del HUD se calcula como aproximadamente el 30% de los ingresos mensuales del inquilino menos un subsidio para servicios públicos. Todos los inquilinos que pagan los servicios públicos tienen una asignación para servicios públicos incluida en el cálculo de su alquiler.
- Para obtener más información acerca de las recertificaciones en viviendas del programa basado en proyectos del HUD, consulte el Capítulo 7, Secciones 1 y 2, del Manual del HUD 4350.3
Traslados/Mudanzas
- Cómo solicitar un traslado. Los inquilinos que deseen mudarse de su unidad del programa de viviendas basado en proyectos del HUD deben presentar una solicitud de traslado al administrador de su propiedad. Los inquilinos solo pueden ser transferidos a otra unidad dentro de la misma urbanización o a otra urbanización basada en proyectos del HUD administrada por el mismo propietario.
- Transferencias por violencia doméstica. Si un inquilino necesita mudarse por razones relacionadas con la violencia en el hogar de un compañero íntimo o miembro de la familia, la Ley de Violencia contra la Mujer (Violence Against Women Act, VAWA) requiere que el propietario brinde asistencia con la transferencia si posee otros desarrollos de vivienda basados en proyectos.
- Mudanza. Si se desaloja a un inquilino o este se muda voluntariamente de una vivienda del programa basado en proyectos del HUD, pierde el subsidio de vivienda.
- Para obtener más información acerca de las transferencias en las viviendas del programa basado en proyectos del HUD, consulte el Capítulo 7, Sección 3, del Manual del HUD 4350.3.
Reparaciones
- Cómo solicitar reparaciones. Los inquilinos del programa basado en proyectos del HUD pueden solicitar reparaciones por teléfono o mediante una carta a la oficina de gestión o al propietario.
- Línea de quejas. Para presentar quejas relativas a reparaciones u otras cuestiones administrativas, los inquilinos pueden visitar Multifamily Asset Managers o llamar al (877) 253-7709.
- Para más información sobre los derechos legales de un inquilino a solucionar problemas de reparaciones, visite Reparaciones.
Desalojo
- Protección del motivo suficiente. Los propietarios de viviendas del programa basado en proyectos del HUD deben renovar los contratos de arrendamiento al final del plazo de arrendamiento y solo pueden rescindir un contrato de arrendamiento por falta de pago del alquiler o el incumplimiento de una condición del contrato de alquiler.
- Para obtener información adicional sobre el proceso de desalojo, visite: Desalojos.
Reglas
- En el Manual del Programa de Vivienda Multifamiliar de HUD 4350.3 se describen las normas aplicables a las viviendas del programa basado en proyectos del HUD cuando el propietario administra la subvención.
