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¿En cuánto tiempo puede el arrendador desalojarme después del juicio?
Tras una sentencia judicial, dispone de al menos 21 días antes de que se le impida el acceso a la vivienda. El propietario debe:
- Presentar el auto de posesión 10 días después de la sentencia.
- Presentar el segundo auto de posesión 11 días después del auto de posesión.
- Agendar el desalojo con la Oficina del Sheriff cualquier tiempo después de presentar el segundo auto de posesión. Esto puede durar más tiempo.
¿Cómo puedo saber la fecha del cierre?
- Llame la Corte Municipal al (215) 686-7950 para ver si el propietario presentó la Orden Judicial de Posesión.
- Cuando el dueño presenta el segundo auto de posesión, llame al Sheriff de Filadelfia a (215) 686-3542 para saber la fecha y hora de su desalojo.
¿Qué debo hacer antes de un desalojo?
- Empaquete sus pertenencias, documentos y medicamentos más importantes.
- Planifique adónde ir. Si necesita refugio, considere alojamiento de emergencia a través de la Oficina de Servicios para Personas sin Hogar.
¿Hay alguna forma de detener el desalojo?
- Puede intentar llegar a un acuerdo con su arrendador. Si el arrendador acepta un acuerdo de devolución u otro tipo de acuerdo, debe obtenerlo por escrito y debe conservar el acuerdo.
- Puede presentar una Petición para quedarse.
- Si ya ha pagado el importe de la sentencia, es posible que pueda quedarse y que la sentencia se marque como cumplida.
Me quedé fuera. ¿Qué hago ahora?
- Recoja sus pertenencias. Tras el desalojo, debe notificar por escrito al arrendador en un plazo de 10 días que desea que retenga sus pertenencias durante un máximo de 30 días a partir de la fecha del desalojo
- Solicite al arrendador la devolución del depósito de garantía.
