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¿En cuánto tiempo puede el arrendador desalojarme después del juicio?
After a judgment in court, you have at least 21 days before you can be locked out. Your landlord must:
- Presentar el auto de posesión 10 días después de la sentencia.
- File the Alias Writ of Possession 11 days after the Writ of Possession.
- Schedule a lockout with the Sheriff’s Office any time after filing the Alias Writ. This can take additional time.
¿Cómo puedo saber la fecha del desalojo?
- Call Municipal Court at (215) 686-7950 to see if the landlord filed the Alias Writ of Possession.
- Once the landlord filed the Alias Writ of Possession, call the Philadelphia Sheriff at (215) 686-3542 to find out the day and time of your eviction lockout.
¿Qué debo hacer antes de un desalojo?
- Empaquete sus pertenencias, documentos y medicamentos más importantes.
- Planifique adónde ir. Si necesita refugio, considere alojamiento de emergencia a través de la Oficina de Servicios para Personas sin Hogar.
¿Hay alguna forma de detener el desalojo?
- Puede intentar llegar a un acuerdo con su arrendador. Si el arrendador acepta un acuerdo de devolución u otro tipo de acuerdo, debe obtenerlo por escrito y debe conservar el acuerdo.
- Puede presentar una Petición para quedarse.
- Si ya ha pagado el importe de la sentencia, es posible que pueda quedarse y que la sentencia se marque como cumplida.
Me desalojaron. ¿Qué hago ahora?
- Recoja sus pertenencias. Tras el desalojo, debe notificar por escrito al arrendador en un plazo de 10 días que desea que retenga sus pertenencias durante un máximo de 30 días a partir de la fecha del desalojo.
- Solicite al arrendador la devolución del depósito de garantía.
