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¿Cómo funciona la ejecución hipotecaria?
Si el arrendador no paga la hipoteca o los impuestos, el banco o la ciudad pueden intentar vender la propiedad mediante una subasta judicial. El proceso es el siguiente:
- El Banco o la Ciudad enviarán un aviso mediante el cual se le dará al arrendador la oportunidad de pagar.
- El Banco o la Ciudad pueden presentar una demanda ante el Tribunal de Primera Instancia.
- El banco o la ciudad pueden obtener una sentencia mediante la que se permita la venta de la propiedad.
- La propiedad se puede vender en una subasta judicial.
¿Qué ocurre con mi contrato de alquiler después de una subasta judicial?
Los inquilinos tienen algunos derechos después de una subasta judicial. Para demostrar que es inquilino, no olvide guardar el contrato y los recibos del alquiler.
- Para ejecuciones hipotecarias
- Todos los inquilinos tienen derecho a un aviso previo de 90 días de la intención de desalojo.
- La mayoría de los inquilinos tienen derecho a quedarse hasta el final del plazo escrito del contrato.
- La mayoría de los inquilinos del Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 pueden mantener su contrato de alquiler.
- Para ejecuciones fiscales
- Los inquilinos pueden tener derecho a permanecer hasta 9 meses.
¿Qué pasará conmigo?
El banco o el nuevo propietario pueden intentar obligarlo a mudarse mediante una Demanda de desalojo. Revise nuestro artículo sobre Denuncia de desalojos para saber más sobre este proceso judicial y cómo puede defenderse.
