¿Cómo funciona la ejecución hipotecaria?
Si el propietario no paga la hipoteca o los impuestos, el banco o el ayuntamiento pueden intentar vender la propiedad mediante una venta del sheriff. Este es el proceso:
- El banco o el ayuntamiento enviarán una notificación dando al propietario la oportunidad de pagar.
- El Banco o la Ciudad pueden presentar una demanda ante la Corte de Súplicas Comunes.
- El Banco o la Ciudad pueden obtener una Sentencia que permita la venta de la propiedad.
- La propiedad puede ser vendida en una venta de Sheriff
¿Qué ocurre con mi contrato de arrendamiento después de una venta del sheriff?
Los inquilinos tienen algunos derechos después de una venta del sheriff. Para demostrar que es inquilino, no olvide guardar el contrato y los recibos de pagar la renta.
- Para ejecuciones hipotecarias
- Todos los inquilinos tienen derecho a un preaviso de 90 días sobre su intención de desalojo.
- La mayoría de los inquilinos tienen derecho a quedarse hasta el final del plazo escrito del contrato.
- La mayoría de los inquilinos de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 pueden mantener su contrato de arrendamiento.
- Por ejecución fiscal
- Los inquilinos pueden tener derecho a permanecer hasta 9 meses.
¿Qué pasará conmigo?
El banco o el nuevo propietario pueden intentar obligarle a mudarse presentando una Demanda de Expulsión. Revise nuestro artículo sobre Demanda de expulsión para saber más sobre este proceso judicial y cómo puede defenderse.