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¿Qué es la Ayuda Financiera Específica (Targeted Financial Assistance, TFA)?
Los arrendadores están obligados a participar en el Programa de Prevención de Desalojos de la ciudad de Filadelfia antes de intentar el desalojo ante los tribunales. Como parte de este programa, la ciudad asignó fondos especiales para ayudar con los alquileres atrasados, denominados Ayuda Financiera Específica (Targeted Financial Assistance, TFA). Los inquilinos no cumplen los requisitos para presentar solicitudes.
Para ser elegibles para obtener dinero, los arrendadores deben solicitar primero el Programa de Prevención de Desalojos. Si el arrendador busca obtener USD 3500 o menos en alquileres vencidos y atrasados, puede optar por recibir Ayuda Financiera Específica (Targeted Financial Assistance, TFA). Este tope o límite de alquileres atrasados puede cambiar y es posible que la solicitud no sea elegible para recibir dinero. Si el arrendador y el inquilino cumplen los requisitos para la TFA, es necesario que sigan otros pasos que se detallas más abajo.
La Ayuda Financiera Específica pagará el alquiler vencido y los atrasos en la solicitud más dos meses de alquiler por adelantado. Los pagos se envían directamente al arrendador. El pago es posible en un plazo de 30 días, pero puede retrasarse. Para evitar retrasos significativos, es importante que inquilinos y arrendadores completen sus partes de la solicitud con prontitud.
A los inquilinos se les asignará un representante del servicio municipal para ayudarles a completar la solicitud y proporcionarles información actualizada. El representante del servicio trabaja para Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC) y también ayuda al arrendador.
Póngase en contacto con el representante del servicio para conocer el estado de la solicitud de TFA del arrendador y del pago.
La solicitud de mi arrendador para acogerse al Programa de Prevención de Desalojos se aprobó. ¿Tengo derecho a la Ayuda Financiera Específica?
Ha recibido un mensaje automático de aprobación por mensaje de texto o correo electrónico. Esta notificación contiene un número especial que empieza por “EVP” y luego 9 letras o números aleatorios. Por ejemplo, EVP-123456ABC.
Utilice el número EVP para comprobar su estado en línea o visite https://eviction-diversion.phila.gov/#/Status. Se mostrará el estado:
- Si se le asigna una Ayuda Financiera Específica.
- El nombre y la información de contacto del representante del servicio municipal asignado para brindar Ayuda Financiera Específica.
- Si necesita ponerse en contacto con la línea de atención al inquilino para participar en la mediación y saber de qué temas desea hablar el arrendador.
¿Qué pasa si la página de estado dice que la solicitud no es elegible para TFA?
Si la solicitud de su arrendador no cumple los requisitos para recibir TFA, aún puede llegar a un acuerdo para evitar el desalojo.
Negociación directa. Por lo general, si se reclama un importe de alquiler atrasado superior al límite máximo, los inquilinos no pueden optar por la mediación, sino que pueden intentar negociar directamente con el arrendador. Revise la página de estado para confirmar. Tiene 30 días para intentar llegar a un acuerdo con el arrendador. Para más ayuda, visite Prevención de desalojos: vía de negociación directa.
Mediación. Revise la página de estado para confirmar. Compruebe cerca de la parte inferior. Si reúne los requisitos, póngase en contacto con la línea directa de Save Your Home Philly (215-523-9501) para que le asignen un asesor de vivienda y una fecha de mediación telefónica. Para obtener más ayuda, visite Prevención de desalojos: vía de mediación.
Puede llegar a un acuerdo para reducir los atrasos por debajo del límite máximo y volver a solicitar el Programa de Prevención de Desalojos y la Ayuda Financiera Específica. Un arrendador puede aceptar renunciar o no cobrar atrasos superiores al tope de atrasos para poder obtener TFA. Los arrendadores deben incluir un libro de contabilidad actualizado cuando vuelvan a presentar la solicitud.
La solicitud de mi arrendador cumple los requisitos para la TFA. ¿Qué debo hacer?
Sus ingresos deben ser inferiores al 80% de los Ingresos Medios de la zona.
Debe completar la declaración jurada del inquilino. Visite la página web del Programa de Prevención de Desalojos de la ciudad en Declaración jurada del inquilino.
Presente la declaración jurada del inquilino a su representante de servicio asignado. Consulte la página de estado para encontrar la información de contacto del representante del servicio. Los representantes del servicio se asignan 1 o 2 días laborables después de que usted reciba la notificación de aprobación para el Programa de Prevención de Desalojos.
Puede ponerse en contacto con el representante del servicio para conocer el estado de la solicitud de Ayuda Financiera Específica de su arrendador.
He presentado la declaración jurada del inquilino. ¿Cómo puedo comprobar el estado de la TFA?
Los inquilinos tienen acceso limitado a las actualizaciones sobre el estado de la TFA. Puede confirmar si el arrendador ha iniciado la solicitud de TFA adicional a través de la página de estado.
Para conocer el estado actual de la TFA, incluidos la aprobación, la denegación y el pago de la solicitud, póngase en contacto con su arrendador o con el representante de servicio asignado. La información de contacto del representante de servicio asignado se encuentra en la página de estado.
¿Qué pasos debe dar el arrendador para completar la TFA?
El arrendador debe crear una cuenta en el portal y completar una solicitud de TFA aparte.
Los arrendadores pueden completar una solicitud TFA generalmente 1 o 2 días después de la elegibilidad inicial del Programa de Prevención de Desalojos. Esto incluye subir documentos adicionales, como una declaración jurada del arrendador, un formulario W9 e información bancaria. Las instrucciones están disponibles en el sitio web del Programa de Prevención de Desalojos de la ciudad, desplácese hasta el margen inferior:
Lamentablemente, los inquilinos no pueden solicitar la Ayuda Financiera Específica. Si un arrendador necesita ayuda, póngase en contacto con el representante de servicio asignado que encontrará en la página de estado.
¿Cuánto tarda en pagarse la TFA?
El pago es posible en un plazo de 30 días, pero puede retrasarse. Para evitar retrasos significativos, es importante que inquilinos y arrendadores completen sus partes de la solicitud con prontitud.
Los arrendadores pueden completar una solicitud TFA generalmente 1 o 2 días después de la elegibilidad inicial del Programa de Prevención de Desalojos. Los inquilinos también deben presentar una declaración jurada. Los arrendadores deben supervisar cualquier problema con los materiales presentados y proporcionar correcciones inmediatamente.
Una vez aprobada la solicitud de TFA por la ciudad, esta se envía a un proveedor para que proceda al pago. Los plazos de pago varían y pueden tardar entre 2 y 4 semanas.
Los inquilinos tienen acceso limitado a las actualizaciones sobre el estado de la TFA. Puede confirmar si el arrendador ha iniciado la solicitud de TFA adicional a través de la página de estado.
Para conocer el estado actual de la TFA, incluidos la aprobación, la denegación y el pago de la solicitud, póngase en contacto con su arrendador o con el representante de servicio asignado. La información de contacto del agente municipal se encuentra en la página de estado.
Mi arrendador amenaza con presentar una demanda de desalojo ante los tribunales. ¿Qué debo hacer?
Su arrendador no podrá optar por recibir los fondos de TFA si presenta una demanda de desalojo ante los tribunales.
Informe a su arrendador y trate de negociar un acuerdo temporal. Consulte el sitio web del Programa de Prevención de Desalojos de la ciudad: ¿Cómo se determina la elegibilidad para recibir la Ayuda Financiera Específica?
Mientras la TFA está pendiente, usted y su arrendador pueden acordar un plan de pagos temporal. También puede realizar pagos continuos del alquiler. Los fondos de la TFA recibidos pueden aplicarse como crédito a su cuenta.
