Quiero quedarme en mi vivienda de alquiler. ¿Cómo renuevo mi contrato de arrendamiento?
Si tienes un contrato de arrendamiento por escrito, debe leerlo detenidamente para saber si se renueva automáticamente después del plazo inicial. Si no tiene una copia de su contrato de arrendamiento, el propietario debe facilitársela. Si tienes más de un contrato de arrendamiento, el que está en vigor es el más reciente que haya firmado usted y el propietario.
Para permanecer en la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento, estas son sus principales opciones:
- Puedes firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario.
- Su contrato de arrendamiento puede renovarse automáticamente.
¿Se renovará automáticamente mi contrato?
En la mayoría de los contratos escritos se indica si el contrato se renueva automáticamente. El contrato de arrendamiento puede renovarse automáticamente por el plazo original o por una nueva duración. Por ejemplo, un contrato de alquiler de un año puede renovarse automáticamente mes a mes.
Si su contrato de arrendamiento no dice si se renueva automáticamente y su plazo de alquiler ha expirado, el nuevo plazo de alquiler se basará en la frecuencia con la que pague la renta. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento de un año ha vencido y usted permanece en la vivienda y sigue pagando el alquiler todos los meses, su nuevo plazo de arrendamiento será de mes a mes. Se aplican las mismas condiciones que en el contrato original.
Para impedir que un contrato se renueve automáticamente, el propietario o el inquilino pueden notificar que no desean renovar el contrato. El plazo de preaviso varía mucho de un contrato a otro. Para obtener información sobre cómo poner fin a un contrato de alquiler antes de que se renueve, pulse aquí.
¿Está obligado el propietario a renovarme el contrato?
La mayoría de los arrendadores privados no están obligados a renovar el contrato. Si el propietario ha decidido no renovarle el contrato, usted no tiene derecho a renovar el contrato y permanecer en la vivienda. Sin embargo, si vive en una vivienda del HUD, de crédito fiscal para viviendas de renta baja o en una vivienda pública, sí tiene derecho a renovar el contrato de arrendamiento.
Para obtener información sobre los aumentos de alquiler en la renovación del contrato, haga clic aquí.