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¿Puede mi arrendador aumentar el alquiler?
En Pensilvania no existen leyes de control o estabilización de alquileres, por lo que su arrendador está autorizado a aumentarle el alquiler.
¿Cuándo puede mi arrendador aumentar el alquiler?
Por lo general, el arrendador solo puede aumentar el alquiler al final de la vigencia del contrato, a no ser que en este se establezca lo contrario. La mayoría de los contratos de alquiler tienen plazos de 2 años, 1 año o mes a mes.
Según el Código de Filadelfia Sección 9-804 (11), el arrendador debe notificar con al menos 60 días de antelación el aumento del alquiler para los contratos con un plazo de 1 año o más y con al menos 30 días de antelación el aumento del alquiler para los contratos con un plazo de menos de un año. Es posible que en el contrato de alquiler se exija un aviso con mayor antelación.
Si su arrendador no le avisa con la debida antelación o sube el alquiler indebidamente en mitad del contrato, puede enviarle una carta para explicarle por qué con el aumento del alquiler se incumple el contrato y que no pagará la nueva cantidad. Conserve una copia de la carta.
¿Puedo negociar un aumento del alquiler?
Siempre tiene derecho a negociar con su arrendador. Puede pedirle al arrendador que mantenga el precio del alquiler o que pida un aumento menor. Por lo general, los arrendadores no quieren buscar nuevos inquilinos. Sin embargo, si no puedes llegar a un acuerdo con el arrendador, sus opciones son pagar el aumento o mudarse.
Mi alquiler está subsidiado. ¿Puede mi arrendador aumentar el alquiler?
Es posible que suba el alquiler que paga. Por ejemplo, si aumentan los ingresos de su hogar, es posible que aumente el alquiler una vez que comunique los nuevos ingresos a su proveedor de subsidios. Si percibe un subsidio público del alquiler y tiene dudas sobre un aumento del alquiler, solicite ayuda legal.
