¿Puede el propietario subirme la renta?
En Pensilvania no existen leyes de control o estabilización de renta, por lo tanto el propietario está autorizado a aumentarle la renta.
¿Cuándo puede el propietario subirme la renta?
Por lo general, el propietario sólo puede aumentar la renta al final de la vigencia del contrato, a no ser que éste diga lo contrario. La mayoría de los plazos de alquiler son de 2 años, 1 año o mes a mes.
El § 9-804 (11) del Código de Filadelfia exige que el arrendador notifique el aumento del alquiler con al menos 60 días de antelación en el caso de los arrendamientos con una duración de un año o más y con al menos 30 días de antelación en el caso de los arrendamientos con una duración inferior a un año. Es posible que su contrato de arrendamiento exija un preaviso aún mayor.
Si el propietario no le avisa con la debida antelación o le sube la renta indebidamente en mitad del contrato, puedes enviarle una carta explicándole por qué el aumento de la renta incumple el contrato y que no pagará la nueva cantidad. Conserve una copia de la carta.
¿Puedo negociar un aumento de la renta?
Siempre tienes derecho a negociar con el propietario. Puedes pedir al propietario que mantenga el precio de la renta o que pida un aumento menor. Por lo general, los propietarios no quieren tener que buscar nuevos inquilinos. Sin embargo, si no puede llegar a un acuerdo con el propietario, sus opciones son pagar la subida o mudarse.
Mi alquiler está subvencionado. ¿Puede el propietario subirme la renta?
Es posible que suba la renta que paga. Por ejemplo, si aumentan los ingresos de su unidad familiar, es posible que aumente la renta una vez que comunique los nuevos ingresos a su proveedor de subsidios. Si recibe una ayuda pública al alquiler y tiene dudas sobre un aumento del alquiler, solicite ayuda legal.