This page is also available in: English (英语) Español (西班牙语)
驱逐转移计划是什么？
费城市政府的驱逐转移计划 (EDP) 帮助房东和租户在正式启动驱逐程序前解决问题。
自 2022 年 1 月起，所有房东在向法院提起驱逐诉讼前，必须申请并获批加入驱逐转移计划，并真诚参与该计划至少 30 天。 这为租户提供了一个机会，双方达成协议，以避免正式启动驱逐程序并留下相关的法庭记录。 相关法律请参阅《费城法典》第 9-811 章“驱逐转移计划”。
我为什么要参加这个计划？
驱逐转移计划对租户有益，因为参加驱逐法庭诉讼往往压力很大，而且最终可能导致您被驱逐，并且您的记录上还会留下判决。 许多房东也希望参加该计划，以避免支付高昂的律师费和立案费、参加听证会以及驱逐租户。 此外，一些租户可能有资格获得定向财政援助（Targeted Financial Assistance，TFA）。
我收到了房东发来的《转移权利通知》(Notice of Diversion Rights)。 我下一步该怎么做？
《转移权利通知》应如下所示：
您接下来的步骤是：
- 开始协商。立即联系您的房东，并使用我们的协商材料提出方案。 您可尽早达成协议，无需等待计划批准。
- 查看计划状态。询问您的房东驱逐转移计划的申请是否已获批，并索要以“EVP-”开头的识别号码，以便在 https://eviction-diversion.phila.gov/#/Status 查询状态。
- 拨打热线电话。 7 天后，如果您没有收到房东的更新动态，也没有收到该计划的短信/电子邮件，您可以在周一至周五上午 9 点至下午 4 点拨打 215-523-9501 联系驱逐转移计划租户热线了解最新情况。
我收到了一封电子邮件或短信，要求我直接与房东协商。 我该怎么办？
在房东向法院提起诉讼之前，您有 30 天的时间直接与他们协商。了解更多关于直接协商的信息，以及您如何充分利用这个机会。
我收到了一封电子邮件或短信，要求我联系 Save Your Home Philly 热线，以预约住房顾问。 这是什么意思？
对于欠款较少或有其他情况的租户，可能会被分配一名免费的住房顾问，并安排一次调解会议，从而为他们提供额外支持，帮助达成协议并避免案件诉诸法庭。
如果您被选中参加调解，请在周一至周五上午 9 点至下午 4 点拨打 215-523-9501 联系驱逐转移计划租户热线，预约一位住房顾问。
了解更多关于调解的信息，以及您如何充分利用这个机会。
我能获得住房顾问的帮助吗？
很遗憾，并非所有租户都能获得住房顾问服务和参与调解。 如果您认为所有租户都应该拥有免费住房顾问等额外资源，请联系您所在选区的市议会议员，并告诉他们，您认为所有租户在房东向法院提起诉讼之前都需要住房咨询和调解服务。
有关真诚参与该计划的更多详情以及其他资源，请访问费城市政府驱逐转移计划 (City of Philadelphia’s Eviction Diversion Program) 网站。
我房东的 EDP 申请状态如何？
房东必须成功提交 EDP 申请，并真诚参与该计划至少 30 天，然后才能向法院申请驱逐租户。 您可随时在此处查看状态：https://eviction-diversion.phila.gov/#/Status
有关如何查看房东申请的状态以及状态结果的含义的更多信息，请访问此处：https://phillytenant.org/what-is-the-status-of-my-landlords-edp-application/
我住在 PHA 的住房里。 我可以参加这个计划吗？
费城住房管理局（Philadelphia Housing Authority，PHA）的 EDP 流程与私人房东不同。 如果您是 PHA 名下房产的租户，请联系居民咨询委员会（Resident Advisory Board，RAB）寻求帮助：了解更多关于 PHA 租户的 EDP 的信息。
您可以直接前往办公室与 RAB 代表和 PHA 人员面谈，也可以致电 RAB：
John F Street Center
1100 Poplar Street, 19123
周一和周三上午 11 点至下午 3 点
电话联系 RAB
215-684-5007 或 5008
周五上午 10 点至中午 12 点
请注意，这仅适用于由 PHA 所有和管理的房产中的租户。 如果您是从 PHA 或 HUD 获得租金补贴的私人房东的租户，您的房东必须参加标准的驱逐转移计划。
