Category Archive: Necesito reparaciones

  1. ¿Dónde puedo obtener ayuda para pagar el alquiler o el depósito de garantía?

    Comentarios desactivados en ¿Dónde puedo obtener ayuda para pagar el alquiler o el depósito de garantía?

    Para los hogares que se enfrentan a dificultades debido a la pandemia de la COVID-19

    Programa de Ayuda de Emergencia al Alquiler (Emergency Rental Assistance Program, ERAP) debido a la COVID-19, también conocido como Fase 4

    NOTA: A partir del 7 de enero de 2022, la fase 4 de la ayuda al alquiler está cerrada a nuevas solicitudes.

    Para comprobar el estado de una solicitud existente, visite https://rent-assist.phila.gov/

    Fondos para la prevención de la falta de vivienda a causa de la COVID-19

    Esperanza
    Correo electrónico: home@esperanza.us

    Para hogares con bajos ingresos:

    Para familias con hijos en las escuelas de Filadelfia

    Para sobrevivientes de violencia doméstica

    Para veteranos

    Para los residentes del noroeste de Filadelfia

    19118, 19119, 19126, 19138, 19144 y 19150

    • Ministerio de Crisis de Germantown Avenue
      • Se aceptan solicitudes por teléfono. La tramitación puede retrasarse.
      • De lunes a miércoles, de 9:00 a. m. a 2:00 p. m.
      • 215-843-2340
      • 35 West Chelten Avenue
      • La ayuda suele oscilar entre USD 300 y USD 400

    Para familias con hijos en el DHS

    • Fondo de Ayuda a la Prevención del DHS
      • Póngase en contacto con su gestor de casos o trabajador social.

    Para hogares donde vive una persona portadora del VIH

    Para asistencia para los servicios públicos

    ¿Qué necesito?

    • Documento de identidad con fotografía de todos los miembros del hogar a partir de 18 años.
    • Tarjetas de la Seguridad Social y certificados de nacimiento de todos los miembros del hogar.
    • Prueba de ingresos
      • Recibos de sueldo (de los últimos treinta días)
      • Carta de empleo (horas, fecha[s] de pago, salario/sueldo)
      • Carta de concesión de la Oficina de Seguridad Social
      • Cualquier otra documentación de ingresos
    • Pruebas de bienes, como extractos bancarios o cartas de adjudicación de herencias
    • Contrato de alquiler
    • Notificación de desalojo o documentos judiciales

    ¿Qué necesito de mi arrendador?

    • Licencia de alquiler también llamada licencia de inspección de viviendas
    • Certificado de idoneidad para el alquiler
    • W-9 firmado por el arrendador
    • Carta con el saldo actual del alquiler firmada y fechada por el arrendador
  2. Mi propiedad de alquiler está siendo objeto de una ejecución hipotecaria o subasta judicial. ¿Cuáles son mis derechos?

    Comentarios desactivados en Mi propiedad de alquiler está siendo objeto de una ejecución hipotecaria o subasta judicial. ¿Cuáles son mis derechos?

    ¿Cómo funciona la ejecución hipotecaria?

    Si el arrendador no paga la hipoteca o los impuestos, el banco o la ciudad pueden intentar vender la propiedad mediante una subasta judicial.  El proceso es el siguiente:

    • El Banco o la Ciudad enviarán un aviso mediante el cual se le dará al arrendador la oportunidad de pagar.
    • El Banco o la Ciudad pueden presentar una demanda ante el Tribunal de Primera Instancia.
    • El banco o la ciudad pueden obtener una sentencia mediante la que se permita la venta de la propiedad.
    • La propiedad se puede vender en una subasta judicial.

    ¿Qué ocurre con mi contrato de alquiler después de una subasta judicial?

    Los inquilinos tienen algunos derechos después de una subasta judicial. Para demostrar que es inquilino, no olvide guardar el contrato y los recibos del alquiler.

    • Para ejecuciones hipotecarias
      • Todos los inquilinos tienen derecho a un aviso previo de 90 días de la intención de desalojo.
      • La mayoría de los inquilinos tienen derecho a quedarse hasta el final del plazo escrito del contrato.
      • La mayoría de los inquilinos del Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 pueden mantener su contrato de alquiler.
    • Para ejecuciones fiscales
      • Los inquilinos pueden tener derecho a permanecer hasta 9 meses.

    ¿Qué pasará conmigo?

    El banco o el nuevo propietario pueden intentar obligarlo a mudarse mediante una Demanda de desalojo. Revise nuestro artículo sobre Denuncia de desalojos para saber más sobre este proceso judicial y cómo puede defenderse.

  3. ¿Puedo retener el alquiler?

    Comentarios desactivados en ¿Puedo retener el alquiler?

    ¿Mi arrendador tiene que hacer reparaciones?

    Como inquilino, tiene derecho a una vivienda de alquiler segura y habitable. Este derecho se denomina garantía implícita de habitabilidad y está implícito en todos los contratos de alquiler. Usted puede retener el alquiler si el arrendador no hace las reparaciones necesarias para que su vivienda de alquiler sea segura y habitable.

    Para obtener más información sobre cómo solucionar los problemas de reparación, visite nuestra página de reparaciones.

    ¿Cómo retengo legalmente el alquiler?

    Debe tener pruebas escritas de que informó al arrendador acerca de los problemas de reparación y le dio un plazo razonable para realizar las reparaciones.

    • Envíe una carta de solicitud de reparación al arrendador (descargar ejemplo). Guarde una copia.

    Puede retener el alquiler si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias en un plazo razonable para mantener la vivienda de alquiler segura y habitable.

    • Envíe una carta de retención del alquiler al arrendador (descargar ejemplo). Guarde una copia.
    • Depositar en garantía su alquiler. Ingrese el alquiler en una cuenta bancaria o en un giro postal.

    Para respaldar su afirmación de que la vivienda de alquiler no es segura ni habitable, puede ser útil llamar al 311 y solicitar una inspección al Departamento de Licencias e Inspecciones de la Ciudad de Filadelfia.

    ¿Qué porcentaje del alquiler puedo retener?

    No existe una fórmula precisa sobre la cantidad de alquiler que puede retener en virtud de la garantía implícita de habitabilidad. Los tribunales tendrán en cuenta factores como la gravedad de las reparaciones y el grado de inhabitabilidad de la vivienda alquilada. Es habitual que los tribunales decidan que se debe una parte del alquiler, aunque el arrendador no haya hecho las reparaciones en un plazo razonable.

    ¿Puedo utilizar el alquiler en depósito para mudarme?

    Se recomienda no utilizar el depósito de garantía por ningún motivo. Si su arrendador presenta una demanda de desalojo contra usted, querrá poder demostrar al tribunal que la razón por la que no pagó el alquiler se debió a problemas de reparación, no a que no dispusiera de dinero.

  4. ¿Qué puedo hacer con la pintura con plomo?

    Comentarios desactivados en ¿Qué puedo hacer con la pintura con plomo?

    ¿Qué puedo hacer para proteger a mi familia de la pintura con plomo?

    • Mantenga a sus hijos alejados de pintura descascarillada, descascarada o polvo de pintura.
    • Haga que examinen a sus hijos para detectar la presencia de plomo. Pida al pediatra de su hijo que le haga un análisis para detectar la presencia de plomo. Cualquier nivel elevado de plomo es motivo de preocupación y acción.
    • Haga una prueba casera de plomo. Muchas ferreterías venden kits caseros de análisis de plomo por unos USD 10. Asegúrese de que la prueba esté homologada por la EPA.
    • Pida a su arrendador que certifique que la vivienda es segura o está libre de plomo.

    ¿Qué tiene que hacer mi arrendador?

    En virtud del Código de Filadelfia 6-800 Declaración sobre la pintura con plomo y certificación, todos los arrendadores de Filadelfia deben hacer lo siguiente:

    • Contratar a un contratista cualificado para que realice una prueba de plomo.
    • Obtener un certificado de seguridad o de ausencia de plomo para la vivienda de alquiler.
    • Entregarle una copia a usted y al Departamento de Salud Pública

    No he recibido ningún certificado de seguridad o de ausencia de plomo. ¿Qué puedo hacer?

    • Solicitar un certificado de plomo. Puede enviar una carta para solicitar al arrendador que le entregue un certificado de seguridad o de ausencia de plomo.
    • Retener el alquiler. Puede retener el alquiler hasta que el arrendador le entregue un certificado de seguridad o de ausencia de plomo.
    • Llame al Departamento de Salud Pública al 215-685-2788 y pregunte si hay archivado un certificado de seguridad o de ausencia de plomo.

    ¿Qué derechos tengo si mi hijo se intoxicó con plomo?

    Según el Código de Filadelfia 6-403 Pintura con plomo y otros riesgos del plomo, si un niño tiene un nivel de plomo de 3.5 microgramos por decilitro o superior, el Departamento de Salud está obligado a lo siguiente:

    • Pruebe la propiedad donde vive el niño.
    • Ordenar al Departamento de Licencias e Inspecciones que retire la licencia de alquiler al propietario.
    • Exigir al propietario que repare la pintura con plomo.

    En el caso de las viviendas de alquiler, el propietario, arrendador o agente del propietario no puede:

    • Tomar represalias contra el inquilino.
    • Desalojarlo o intentar desalojarlo.
    • Modificar las condiciones del contrato de alquiler.
    • Cobrar el alquiler o intentar cobrarlo.
    • Alquilar la propiedad a cualquier otra persona hasta que la pintura con plomo se haya reparado.

    Si un arrendador toma alguna de las medidas enumeradas anteriormente, el inquilino puede hacer lo siguiente:

    • Demandar por daños y perjuicios reales, no menos de tres veces el alquiler mensual más honorarios de abogado y costas.

    He oído que podría haber plomo en el agua. ¿Qué puedo hacer?

    Llame al Departamento de Suministro de Agua de Filadelfia al 215-685-6300 a fin de concertar una cita gratuita para realizar la prueba de plomo.

  5. ¿Cómo renuevo mi contrato de alquiler?

    Comentarios desactivados en ¿Cómo renuevo mi contrato de alquiler?

    Quiero quedarme en mi vivienda de alquiler. ¿Cómo renuevo mi contrato de alquiler?

    Si tiene un contrato de alquiler por escrito, debe leerlo detenidamente para saber si se renueva automáticamente después del plazo inicial. Si no tiene una copia de su contrato de alquiler, el arrendador debe facilitársela. Si tiene más de un contrato de alquiler, el que está en vigor es el más reciente que hayan firmado usted y el arrendador.

    Para permanecer en la vivienda una vez finalizado el contrato de alquiler, estas son sus principales opciones:

    1. Puede firmar un nuevo contrato de alquiler con su arrendador.
    2. Su contrato de alquiler puede renovarse automáticamente.

    ¿Se renovará automáticamente mi contrato?

    En la mayoría de los contratos de alquiler escritos se indica si el contrato se renueva automáticamente. El contrato de alquiler puede renovarse automáticamente por el plazo original o por una nueva duración. Por ejemplo, un contrato de alquiler de un año puede renovarse automáticamente mes a mes.

    Si en el contrato de alquiler no se indica si este se renueva automáticamente y su plazo de alquiler ha expirado, el nuevo plazo de alquiler se basará en la frecuencia con la que pague el alquiler. Por ejemplo, si su contrato de alquiler de un año ha vencido y usted permanece en la vivienda y sigue pagando el alquiler todos los meses, el nuevo plazo del alquiler será de mes a mes. Se aplican las mismas condiciones que en el contrato de alquiler original.

    Para impedir que un contrato de alquiler se renueve automáticamente, el arrendador o el inquilino pueden notificar que no desean renovar el contrato. El plazo de aviso previo varía mucho de un contrato de alquiler a otro. Para obtener información sobre cómo rescindir un contrato de alquiler antes de que se renueve, haga clic aquí.

    ¿Está obligado mi arrendador a renovarme el contrato?

    La mayoría de los arrendadores privados no están obligados a renovar el contrato. Si el arrendador ha decidido no renovarle el contrato, usted no tiene derecho a renovar el contrato y permanecer en la vivienda. Sin embargo, si vive en una vivienda del HUD, del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos o en una vivienda pública, sí tiene derecho a renovar el contrato de alquiler.

    Para obtener información sobre los aumentos de alquiler en la renovación del contrato, haga clic aquí.

  6. ¿Cómo puedo obtener más información sobre mi vivienda de alquiler?

    Comentarios desactivados en ¿Cómo puedo obtener más información sobre mi vivienda de alquiler?

    ¿Quién es el propietario?

    • Visite property.phila.gov y escriba su dirección para obtener información sobre la propiedad.
    • Es posible que la información facilitada no incluya las transferencias de propiedad recientes.

    ¿Tiene el arrendador una licencia de alquiler o infracciones del código?

    • Visite li.phila.gov/property-history y escriba su dirección para obtener información sobre licencias e infracciones.
    • Las licencias de alquiler aparecerán en “Business Licenses” (Licencias comerciales) como “3202 Rental” (3202 Alquiler). Haga clic en cada número de licencia para ver si está vigente.
    • Las infracciones del código aparecerán en “Violations” (Infracciones). Haga clic en cada número de caso para ver las infracciones y si están marcadas como cumplidas.
    • La información facilitada puede no incluir licencias o infracciones recientes.

    ¿Existen otros recursos?

  7. ¿Puedo presentar una queja ante la Comisión de Vivienda Justa?

    Comentarios desactivados en ¿Puedo presentar una queja ante la Comisión de Vivienda Justa?

    ¿Qué es la Comisión de Vivienda Justa?

    La Comisión de Vivienda Justa es un organismo municipal facultado para hacer cumplir la Ordenanza de Vivienda Justa de Filadelfia. La Comisión recibe quejas contra arrendadores que incurren en prácticas desleales en el alquiler.

    ¿Cuáles son algunos ejemplos de prácticas desleales en materia de alquiler?

    • Celebrar un contrato de alquiler, cambiar un contrato de alquiler o rescindir un contrato de alquiler en una propiedad en la que hay infracciones de código abiertas.
    • Tomar represalias contra un inquilino por denunciar infracciones del código o ejercer sus derechos legales.
    • Tomar represalias contra un inquilino por colaborar con sus vecinos para abordar las condiciones de habitabilidad u otros problemas que afectan al edificio.
    • Retención ilícita del depósito de garantía.
    • Negarse a permitir que una sobreviviente de violencia doméstica rescinda o bifurque un contrato de alquiler sin penalización.
    • Aumento del alquiler sin notificación por escrito.
    • Rescisión de un contrato de alquiler sin notificación por escrito.
    • Rescindir un contrato de arrendamiento sin causa justificada.
    • Desalojar ilegalmente a un inquilino.
    • Otras prácticas desleales en materia de alquiler que se incluyen en la Ordenanza sobre Vivienda Justa de Filadelfia.

    ¿Cuándo puedo presentar una denuncia?

    • Puede presentar una denuncia siempre que el arrendador haya incurrido en una práctica desleal en el alquiler.
    • Si el arrendador ya ha presentado una demanda de desalojo contra usted en el Tribunal Municipal, entonces no puede presentar una demanda ante la Comisión de Vivienda Justa. Sin embargo, puede plantear prácticas desleales de alquiler como defensa en el Tribunal Municipal.

    ¿Dónde debo presentar una denuncia?

    ¿Qué documentación podría reunir para una audiencia ante la Comisión de Vivienda Justa?

    • Prueba de que apartó (depositó en garantía) su alquiler, si no pagó alquiler.
    • Su contrato de alquiler
    • Cualquier comunicación escrita con el arrendador, incluidos correos electrónicos, mensajes de texto o cartas.
    • Notificación de rescisión del contrato de alquiler o Aviso de desalojo
    • Número de infracción, informe de inspección o expediente de servicio del Departamento de Licencias e Inspecciones (L+I).
    • Fotos de infracciones del código o de prácticas de alquiler desleales.

    ¿Qué puede ordenar la Comisión de Vivienda Justa?

    La Comisión de Vivienda Justa tiene potestad para lo siguiente:

    • Order that an eviction notice or rent increase notice is invalid.
    • Order no retaliation or change of lease terms for up to one year.
    • Order an abatement of rent (reduction of rent owed) for a period of non-compliance with license or repair issues.
    • Order a landlord to restore access or habitability after an illegal eviction.
    • Fine a landlord up to $2000 for each unfair rental practice payable to the City of Philadelphia.
  8. ¿Cómo puedo demandar a mi arrendador?

    Comentarios desactivados en ¿Cómo puedo demandar a mi arrendador?

    ¿Por qué puedo demandar a mi arrendador?

    Entre las reclamaciones frecuentes contra los arrendadores se incluyen las siguientes:

    1. Lost or Damaged Items.  If your belongings were lost or damaged due to your landlord’s action or inaction, you may sue for the cost to replace items that were lost or damaged.
      • Ejemplo: una tubería revienta en el piso de arriba e inunda el dormitorio. Su colchón está arruinado. Puede pedir que el arrendador se haga cargo de los gastos de sustitución del colchón y de la cómoda.
    2. Reducción del alquiler. Si usted solicitó reparaciones por escrito y el propietario no las realizó de manera oportuna, dejando la propiedad inhabitable o solo parcialmente habitable durante un período de tiempo, usted puede presentar una demanda para obtener una reducción de su alquiler correspondiente al tiempo que la propiedad permaneció en ese estado. El monto de la reducción que usted solicite debe ser proporcional al impacto que dicha situación tuvo en sus condiciones de vivienda.
      • Ejemplo: En enero, le solicitas a tu arrendador, por correo electrónico, que repare la calefacción. En abril, el arrendador realiza la reparación. Puedes pedirle al arrendador una reducción en el alquiler por una cantidad determinada (quizás 400 dólares al mes) correspondiente a los 3 meses que viviste en la propiedad sin calefacción (1200 dólares en total).
      • Además de reclamar una indemnización por el dinero que usted gastó en el alquiler o en conceptos relacionados, también podría solicitar una indemnización debido a que el propietario infringió la ley. Llame a la línea de ayuda para inquilinos de Filadelfia (Philly Tenant Hotline, 267-443-2500) si tiene preguntas sobre cuándo puede reclamar este tipo de indemnización.
    3. High Utility Bills.  If you got high utility bills after telling your landlord in writing about repair issues related to that utility, you may sue your landlord for the difference between a normal bill and the high bill(s).
      • Ejemplo: En mayo, le envías un mensaje a tu arrendador solicitando la reparación de un inodoro con fugas. En julio, el arrendador realiza la reparación. Tu factura de agua correspondiente al mes de junio es de $250, cuando normalmente es de $100. Puedes pedirle al arrendador que pague los $150 adicionales de la factura de agua, correspondientes al periodo durante el cual la fuga notificada aún no había sido reparada.
    4. Emergency Repairs.  If you paid for emergency repairs after telling your landlord about the emergency repair issue, you may sue your landlord for the cost of labor and materials.
      • Ejemplo: La tubería del desagüe se agrieta y las aguas residuales comienzan a filtrarse en el sótano. El propietario no responde a tus llamadas telefónicas, correos electrónicos ni mensajes de texto. Llamas a un fontanero de urgencia y le pagas 500 dólares por reparar la tubería. Puedes solicitar al propietario que te reembolse el costo de la reparación.
    5. Emergency Accommodations.  If you can not physically remain in your rental property due to an emergency that you did not cause, you may sue your landlord for the cost of meals and accommodations.
      • Ejemplo: Se produce un incendio de origen eléctrico en el sótano debido a una instalación eléctrica antigua, y usted debe abandonar la propiedad. Usted se aloja en un hotel durante 5 días mientras el propietario realiza las reparaciones. Puede exigir al propietario que le reembolse el costo de la habitación de hotel y de las comidas que realizó mientras estuvo fuera de la propiedad.
    6. Certificación de seguro contra el plomo. Si su arrendador estaba obligado a entregarle un certificado que acredite que la propiedad es segura contra el plomo o está libre de plomo, y no lo hizo, usted puede presentar una demanda para recuperar todo el alquiler pagado antes de haber recibido dicho certificado, o certificado de ausencia de plomo, además de obtener 2000 dólares en concepto de daños ejemplares. Consulte «¿Qué puedo hacer respecto a la pintura con plomo?» para obtener más información.
    7. Depósito de garantía. Si el arrendador se quedó con su depósito de garantía sin motivo suficiente, puede demandarlo para que se la devuelva. Visite ¿Cómo puedo obtener la devolución del depósito de garantía? para obtener más información.
    8. Devolución del alquiler. Su arrendador debe contar con una Licencia de Alquiler (Rental License) y un Certificado de Aptitud para el Alquiler (Certificate of Rental Suitability, CRS) para poder cobrar el alquiler legalmente. Si, después del 1 de noviembre de 2026, su arrendador le cobró el alquiler sin tener una Licencia de Alquiler o un CRS, usted puede presentar una demanda para solicitar el reembolso del alquiler pagado. Asegúrese de conservar un comprobante de todos los pagos de alquiler que realice. Puede verificar si su arrendador posee una licencia de alquiler buscando su propiedad en Philly Atlas.

    ¿Qué pasos debo seguir antes de presentar una demanda judicial?

    1. Dependiendo del motivo de su reclamación, asegúrese de haber seguido los pasos recomendados anteriormente. Compruebe que:
      1. Usted no causó los daños relacionados con su reclamación.
      2. Usted no debe a la persona o empresa más dinero del que figura en su reclamación.
      3. Has notificado por escrito a tu arrendador sobre todos los problemas que requieren reparación.
    2. Recopila pruebas. Esto incluye documentos, fotografías, recibos y testigos que demuestren que la persona o el negocio te debe dinero.
    3. Envía una carta de requerimiento. Lo mejor es enviar una copia por correo certificado, otra por correo ordinario y conservar una copia para ti.

    ¿Qué debo incluir en una carta de reclamación?

    Rellene esta Plantilla de carta de reclamación de menor cuantía para asegurarse de no olvidar ninguna información importante. O siga estos pasos para redactar su propia carta de reclamación:

    • Incluya su nombre y dirección.
    • Incluya el nombre y la dirección de la persona o empresa a la que quiere demandar.
    • State your claim.  If you are making more than one claim, be sure to:
      1. Enumere cada reclamación.
      2. Indique la cantidad que cree que se le debe por cada reclamación.
      3. Sume los importes de todas las reclamaciones.
    • Incluya una breve declaración de por qué cree que tiene derecho a recibir dinero por cada reclamación. Asegúrese de proporcionar información suficiente para que la persona o la empresa sepa por qué le exige dinero.

    ¿Cómo presento una demanda de menor cuantía?

    If the person or business does not comply with your demand, here is the process to file in court:

    1. Vaya a la Corte Municipal en 1339 Chestnut Street, 10º piso.
    2. Ask to file a Small Claims Complaint.State how much money you are claiming. Include exhibits such as the lease, your evidence and your demand letter.
    3. Solicite presentar una petición para proceder In Forma Pauperis (IFP). Si le conceden el IFP, no tendrá que pagar tasas de tramitación.
  9. Tengo una discapacidad. ¿Puedo obtener una adaptación razonable?

    Comentarios desactivados en Tengo una discapacidad. ¿Puedo obtener una adaptación razonable?

    Si su discapacidad está afectando su vivienda, el arrendador puede estar obligado a ayudarle. Solo tiene que preguntar.

    ¿Qué es una adaptación razonable?

    Cualquier cambio en las políticas, prácticas, procedimientos o servicios que permita la accesibilidad y la igualdad de oportunidades para una persona con discapacidad. Estos son algunos ejemplos:

    • Instalación de rampas y barandillas para hacer una casa accesible en silla de ruedas.
    • Cambiar la fecha de vencimiento del alquiler para que coincida con la fecha en que recibe el cheque por incapacidad.
    • Permitirle utilizar una entrada diferente o aparcar en un lugar específico por problemas de movilidad.
    • Asistencia para trasladarse si su vivienda no es adecuada debido a su discapacidad.

    ¿Qué es razonable?

    Una solicitud de adaptación es razonable si:

    • Su arrendador no tiene por qué gastar una cantidad excesiva de tiempo o dinero.
    • El arrendador no tiene por qué cambiar radicalmente los servicios que presta.
    • La adaptación responderá realmente a una necesidad relacionada con su discapacidad.

    ¿Se me considera una persona con discapacidad?

    Una persona con discapacidad es alguien que tiene una deficiencia física o mental que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida, como ver, oír, caminar, respirar, realizar tareas manuales, cuidar de sí misma, aprender, hablar, etc.

    ¿Cómo solicito una adaptación razonable?

    • Solicite una carta de verificación de discapacidad a un médico, profesional sanitario, grupo de ayuda mutua, agencia de servicios no médicos u otra persona de confianza que esté en condiciones de conocer su discapacidad. En la carta se debe indicar su discapacidad y cómo esta afecta su vivienda. (Descargar ejemplo)
    • Envíe una carta de Solicitud de adaptación razonable a su arrendador e indique cuál es su discapacidad, cómo afecta su vivienda y qué solicita como adaptación razonable. Es útil incluir una copia de la carta de verificación de discapacidad. (Descargar ejemplo)
    • Analice su petición. El arrendador o el gestor de la propiedad DEBEN tener una conversación con usted sobre qué adaptaciones pueden ofrecerle.
    • Para obtener más información consulte la Declaración conjunta de HUD/DOJ sobre adaptaciones razonables en las viviendas.

    ¿Qué opciones tengo si el arrendador se niega?

    • Solicite ayuda con su solicitud al Centro de Derechos a la Vivienda Justa (Fair Housing Rights Center) del Sureste de Pensilvania.
    • Presentar una denuncia por discriminación ante la Comisión de Relaciones Humanas de Filadelfia
    • Busque Ayuda legal.
Call Hotline
(267) 443-2500
Need Help?
Call Us